四、政策汇编及业内解读  

  【四、政策汇编及业内解读】

  11月8日，上海银监局下发《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》要求，辖内各商业银行要按照“因城施策”的原则，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严格落实现有差别化个人住房信贷政策，严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等要求。

  11月9日，杭州市房地产市场调控再升级，11月10日起杭州市实施进一步住房限购、住房公积金贷款首付款比例从不低于20%调整为不低于30%、上调商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。

  业内解读：透明售房研究院院长方张接表示，这一政策通过差别化住房信贷，继续鼓励刚需购房需求，对投资性购房设置更高的门槛。9月的首次限购给外地人留下可购一套房的口子，从近期情况来看，成交量中接近三成以上依然是外地购房者，此次政策会进一步压缩这个比例；目前杭州楼市已经从调控前的亢奋状态快速地向理性常态回归，体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。

  广州住房公积金管理中心发布通知称，自2016年11月11日起放开公积金贴息贷款部分占贷款宗金额的比例不得大于等于50%的限制，只要是组合贷款即可申请公积金贴息贷款，其他贷款条件不变。