核心结论：

  1. 2025年8月监测重点14城二手住宅成交103448套，环比下降7.45%，同比下降3.89%；从累计数据上看，截止到8月，重点14城成交量为914590套，较去年同期上升9.0%。

  2. 8月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约200.1万套，环比上升0.92%，同比下降15.47%。在售挂牌量自5月以来连续3月上升，但8月在售房源量的涨幅收窄。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降15%。

  分城市来看，除北京、上海、佛山成交量小幅上升之外，其他城市成交量均较上月有所下降。8月北京二手房成交量领涨。

  一、8月二手房成交继续下滑，北京、上海在政策带动下成交量止跌

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年8月监测重点14城二手住宅成交103448套，环比下降7.45%，同比下降3.89%；从累计数据上看，截止到8月，重点14城成交量为914590套，较去年同期上升9.0%。

  从累计数据上看，今年1-8月二手房成交量创2020年以来的新高，主要得益于一季度成交量的高位运行。从年内月度成交来看，二手房成交量呈现明显的“前高后低”的局面，5月二手房成交量较3、4月出现明显的下滑，随后二手房成交量走弱，至8月成交量达到今年成交次新低水平，成交最低月份为今年春节月2月。从成交走势上看，在经济环境未出现明显好转的背景下，居民入市谨慎，预计二手房成交量将会面临一定的去化压力，今年“金九银十”传统旺季或不及预期。

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