研究目的

  2026年是“十五五”规划开局之年，住房和城乡建设部及重庆市明确提出“实施物业服务质量提升行动”“构建党建引领的物业管理体系”等战略部署，永川区等区县同步推进物业服务质量提升三年行动，推动行业向法治化、市场化、规范化转型。当前，重庆市物业服务行业规模持续扩大，智慧物业、“物业服务+生活服务”等新模式加速涌现，但企业间综合实力差距显著，部分企业存在服务履约不到位、治理参与度不足等问题。

  为客观评估全市物业服务企业综合发展水平，发掘一批规模大、实力强、运营优、信用好的标杆企业，引导行业高质量发展，为政府监管、市场选择、企业转型提供科学依据，克而瑞物管拟于2026年开展新一轮物业服务企业综合实力研究。本研究将依托多维度数据采集、实地调研和模型分析，构建科学、公正、客观的评价体系，全面呈现重庆市物业企业的综合运营水平、服务品质及创新实践能力，旨在挖掘一批具备标杆示范作用的优秀企业，总结服务创新与管理升级先进经验，并为10月底举办的“2026重庆物业行业发展峰会”提供扎实的数据支撑和案例参考，助推区域物业行业向标准化、智能化、人本化方向持续迈进。

  研究范围：

  此次研究范围为重庆市。

  研究内容

  此次重庆市物业服务企业综合实力研究内容，主要涉及两大维度，分别为重庆市物业管理行业研究以及物业服务企业研究测评。

  以各地级市物业服务企业申报数据为基础，辅以国家及各地区统计年鉴、统计局数据、中国物业管理行业年鉴、CRIC咨询决策、CPIC数据库系统、物业服务企业公开发布的年报、半年报和相关公告等公开渠道获取的信息数据，进行交叉证实，对重庆市物业管理发展行业环境、市场数据、企业表现等多方面进行研究分析，最终形成《2026重庆市物业管理行业发展报告》，以科学、全面地反映重庆市物业行业总体发展水平及行业发展趋势。

  研究框架

  4.1 重庆市行业发展研究 

  备注：以上为初拟框架，后期将根据采集数据及调研成果优化调整。 

  4.2 重庆市物业服务企业研究 

  备注：以上为初拟框架，后期将根据采集数据及调研成果优化调整。

  实施流程

  一、测评对象

  研究测评工作仅面向注册地为重庆市物业服务企业，统计其在重庆市范围内的物业管理规模以及经营状况。 

  二、指标体系

  物业服务企业综合实力测评指标主要包括规模指标、经营指标、服务质量、创新能力以及社会责任等五大方面。

  上报材料

  参与测评的物业服务公司需提供《2026重庆市物业服务企业数据采集表（附件1）》1份、《2026重庆市物业服务企业补充信息征集表（附件2）》1份。

  附表：《2026重庆市物业服务企业综合实力研究》数据采集表下载方式：

  【复制该链接至百度云盘下载】

  https://pan.baidu.com/s/1PtdA--1-QU-2wCLciDuUcA?pwd=oo2x

  或点击文末【阅读原文】下载

  时间安排

  一、实施流程

  1、重庆市物业服务企业综合实力研究正式启动通知发布

  时间：2026年4月

  2、各地区具有独立法人资格，且从事物业管理的企业可进行申报。申报成功企业，需提交相关数据，数据最终由克而瑞物管进行复核及汇总。

  预计时间：2026年4月中旬-2026年9月上旬

  3、申报成功企业可以获得2026物业行业发布会参会权益，与专家学者、业内大咖，共话行业发展之道，共谋高品质发展新模式。

  预计时间：2026年10月

  4、克而瑞物管基于采集数据以及行业调研成果，完成《2026重庆市物业管理行业发展报告》。

  预计时间：2026年10月底

  备注：以上为预计执行时间，后期将根据实际推进情况适当调整。

  二、实施原则

  1、诚信守诺原则

  参与单位应本着诚实守信的精神，所上报数据必须真实，并与企业审计报告、有效合同等原始资料和数据吻合。签署承诺书，并对承诺内容负责。一经发现弄虚作假，取消测评资格。

  2、公开、公平、公正原则

  测评组织方确保对企业申报的数据进行认真、严格地审查，对企业发展情况做出客观分析和评价。

  3、保密原则

  整个过程中涉及的所有上报数据、审查分数及结果均不得外传，如有泄漏，由责任人承担相应法律后果。

  三、成果及发布

  1、克而瑞物管根据采集数据以及行业调研成果，发布《2026重庆市物业管理行业发展报告》；

  2、克而瑞物管基于采集数据及企业调研成果。

  3、2026年重庆市物业行业发布会

  时间：2026年10月（拟）

  地点：重庆市

  主办方：克而瑞物管

  指导单位：重庆市物业管理协会

  研究支持单位：

  重庆智博物业管理研究院

  优策源（重庆）商务咨询有限公司

  活动支持单位：重庆优盼科技有限公司

  联系方式

  联系人：任鹏飞18523811116