“双节提前购，买房抽车（首付款），一价到底！”近期，以建发房产为代表的房企推出一系列促销活动，由此拉开了长沙房企备战国庆黄金周的序幕。

  不仅是建发房产，中建天序1958项目也推出好房生活节、限时尊享20万元房补大礼包活动。

  据克而瑞统计，上周长沙新房市场供应放量，商品住宅供应1218套、建筑面积18.57万平方米；成交量也呈环比增长，成交339套、建筑面积4.68万平方米，成交均价12198元/平方米。

  近期新房市场的供求增长，已让长沙部分开发商初尝甜头，也进一步增长了各方对楼市的信心。

  上周，位于洋湖板块的嘉信洋湖锦玺项目，首开推出的330套117平方米~169平方米住宅，去化279套，去化率85%；位于会展板块的城发恒伟·雅郦映2013项目，加推的67套98平方米~138平方米住宅，去化58套，去化率87%。

  “市场是有需求的，开发商也是绞尽脑汁，创新户型设计和多样配套，从提升性价比和产品品质上下功夫。”长沙观沙岭板块某楼盘营销负责人表示，其看好今年国庆黄金周的楼市，目前各项营销活动均围绕国庆黄金周预热、到访有礼展开，以案场活动和团购为主。

  从当地多家开发商反馈的信息看，目前长沙新房市场成交量价在逐步回稳，但市场出现新旧分化，旧规产品去化压力较大。

  “不管新规旧规，性价比才是根本，产品品质提升更是关键。”长沙某品牌开发商营销负责人陈女士认为，今年以来，长沙新房产品套均总价在持续下沉，高总价大平层的客源在减少，目前建筑面积120平方米左右的小面积段新规产品较为抢手。

  当地市场研究人士称，如何利用新规精减产权面积，把控好总价给购房者以最大实惠，已成为长沙开发商产品定位的主要竞争手段。（赵春林）