近年来，山东省青岛市聚焦群众安居宜居需求，从标准创新、管理创新、科技创新三方面出发，系统构建工程质量管理新体系，持续提升“好房子”建设质效。

  以标准创新筑牢建造质量根基

  出台“好房子”建设标准体系。整合现行工程建设标准、技术导则、标准图集等共计1200余项，出台“好房子”建设标准体系，设置通用标准、规划设计、建造实施、建筑评价、运维服务五大板块，明确了“好房子”建设的基本通用要求，为参建各方主体提供统一实施依据。

  发布“好房子”建造指引。以解决人民群众居住关注点和现实需求为导向，紧扣不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭“好房子”建设要点，汇集科学、先进、实用的“好房子”建造工艺工法和技术措施，聚焦施工管控、建材优选、竣工验收等建设关键环节，系统形成有效支撑住房品质提升的技术体系，推动“好房子”落地实施。

  搭建全覆盖技术支撑网络。出台《青岛市住宅工程施工质量易发问题防控技术导则》，聚焦渗漏、开裂、返臭等高频问题明确精准管控举措；修订《青岛市建筑防水工程技术导则》，编制《青岛市预拌混凝土专业承包企业搅拌站建设运营示范图集》，提升建材质量。发布“好房子”领域补充计价依据，补齐新工艺、新材料造价定额；形成覆盖建材、施工、造价各环节的技术支撑网络。

  以管理创新提升治理服务效能

  再造流程体系提升监管效能。聚焦工程竣工验收、消防验收、档案验收“串联实施”时间长、效率不高的问题，改“串联验收”为“并联服务”，质量监督部门牵头，消防、档案部门协同，形成“一家牵头、信息共享、联合交底、协同指导、共同验收、限时办结”工作机制，将平均验收时限压缩至15个工作日以内。同时，聚焦工程实体与质量行为，强化过程管控，建立质量班组“自检、互检、专检”三级检查制度，构建“施工单位自检、监理平行检、建设单位委托检、监督部门抽检”四级监督体系。

  创新交付模式提升得房品质。实施先验后收保维修“青岛住宅﹢”交付模式，升级分户验收精度，推行一户一档电子档案，支持二维码溯源查阅；实施交付前业主开放看房，让业主在正式收房之前实地查验房屋状况；推动业主从“被动收房”转向“主动验房”。配套落地保修工作机制，明确响应时限、处置流程，做到问题有人接、有人修、限时改，推动业主收房体验持续提升。目前，全市累计50万余户业主受益。

  打造“质安保”护航工程质量。创新打造住宅工程“质安保”保障机制，推行新建房屋工程质量安全保险，由建设单位投保，覆盖地基基础、主体结构等10个关键部位，保险期限延伸至房屋建成使用后25年。如房屋出现质量缺陷，由保险公司先行赔付、再向责任主体追偿，提升工程建造品质。目前已在西海岸新区、崂山区等10个项目推广。

  以科技创新驱动绿色智慧升级

  创新工艺工法。围绕“六不”治理，聚焦排水管堵塞、卫生间渗漏等18个市民关注场景，制定180条举措，创新工艺工法100余条，以技术创新推动通病治理升级。如采用“结构自防水﹢柔性防水”双重体系，创新推行微创渗漏修复技术解决外墙渗漏问题；创新应用红外热成像与智能内窥镜相结合的无损检测，提升管道施工质量排查效率。

  打造数智平台。全面推进智慧化工地建设，集成人员实名制、视频监控、扬尘监测、AI（人工智能）隐患识别等数字化手段，实现施工现场质量风险的预警、处置与闭环管理，推动质量监管从“人防”向“技防”转变。依托青岛市工程质量管理服务平台，汇聚项目全周期质量数据，实时分析质量薄弱环节，提升质量管理精细化水平。搭建数字造价平台，动态发布工程量清单、建材价格及造价指标，以好造价保障“好房子”。

  升级智能检测。推进检测智能化技术升级，采用机器人、无人机红外检测、全自动力学检测系统等智能化设备实时检测工程施工质量，数据自动采集、实时上传、报告自动生成，实现对在建项目的实时体检与质量保障。发布绿色建材、高品质建材推广目录，建材二维码动态溯源，进入工地检测跟踪，实现建材检测全链条可追溯，确保检测数据真实准确，从技术上防范不合格材料进场，用智能化手段筑牢房屋品质根基。