中房网讯 （苏晓/文）近日， 克而瑞研究中心发布的报告显示，由于临近春节，受制于供应规模、企业可售货值等因素，房地产销售市场整体进入淡季。

  在整体市场冷淡下，1月企业投资方面也迎来季节性回落。多数央企、国企企业尚未开始投资铺排，投资企业主要以城投、项目开发商为主。

  百强房企单月业绩1654.5亿元

  报告显示，2026年1月，TOP100房企实现单月销售操盘金额1654.5亿元。

  从百强房企规模门槛来看，1月各梯队房企的销售操盘金额门槛都有所降低。

  从企业具体表现来看，1月百强房企中业绩同比增长企业共有32家，其中同比增幅大于100%的企业数量有10家，其中6家是民营房企，部分企业业绩大幅回暖。

  值得一提的是，1月份有7家企业首次进入了TOP100，其中中信城开甚至直接闯进了TOP30。整体来看，上述7家房企中有4家是中小民营房企。在市场筑底背景下，部分房企经营仍然较为平稳，实现了逆势爬升。

  投资百强拿地金额同比降幅近五成

  企业投资方面，截止1月末，新增土储货值百强门槛值为3.5亿元，同比下降35%；新增总价百强门槛值为1.6亿元，同比下降20%，新增建面百强门槛值为7.4万平方米，同比降幅达到17%。

  2026年1月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为1280亿元、579亿元和1422万平方米，货值、金额降幅近五成，面积较同期下降28%。报告称，主要是受到1月份多城尚未开启新一年供应的影响。

  根据报告，越秀地产、华润置地分别为1月全口径拿地金额的前两位，而多数去年拿地较多的央企、国企本月并未展开投拓铺排。

  企业投资热度将逐步回升

  克而瑞研究中心指出，尽管受到临近春节假期的影响，市场表现较为平淡，但1月政策层面释放多种利好，中央出台的房地产相关政策聚焦城市更新、融资优化、财税优惠等多个维度。政策支持将有助于购房需求的释放，特别是二手房市场，如果价格能够持续企稳、成交保持活跃，有望推动市场的止跌企稳。

  与此同时，结合年初《求是》刊文及住房城乡建设部相关表态，新一年房地产行业将坚守“控增量、去库存”核心调控方向，土地供求规模持续优化调整，叠加闲置土地回购、城市更新等工作稳步推进，后续土地市场将释放更多优质地块资源。

  克而瑞研究中心认为，农历新年过后，各地2026年供地计划将陆续落地，随着土地市场正式迈入新的供地周期，预计2026年上半年土地市场热度将逐步回升。