武汉年终土拍进入冲刺阶段。

  11月25日，武汉市举办集体建设用地和国有建设用地使用权公开出让活动。当天，武汉共成交16宗地，共成交土地面积651227.16平方米，建筑面积1014007平方米，成交金额39.8913亿元。

  进入四季度以来，武汉就开启了密集的供地模式，进行土拍年终冲刺。截至目前，11月全武汉已成交了27宗地块。而据武汉市土地市场网公告，12月武汉还将有57宗地待拍卖，有望彻底点燃年末土拍市场的热度。

  本次土拍中，有8宗涉宅地块均以底价成交，覆盖江夏区、东湖高新区、经开区、青山区4大区域。值得关注的是万科拿地光谷金融港，这已是万科今年继在武汉经开区拿地之后，再次重仓武汉。

  P(2025)134号地块是今日土拍最大看点，该宗位于武汉光谷金融港板块，被武汉宜居万耀置业有限公司以底价竞得，成交总价39350万元，成交楼面价约6399.52元/平方米。据企查查，武汉宜居万耀置业有限公司是由湖北科投与万科各占股50%，此前，该企业已在金融港开发了湖北科投|万科·光谷锦上。而P(2025)134号地块也正与湖北科投|万科·光谷锦上项目相邻。据该地块规划要求，其最高容积率折合约1.6，建筑高度不高于80米，预计产品上仍然以低密小高层为主，还需配建幼儿园。

  从区域板块来看，P(2025)134号地块位于东湖新技术开发区高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东，土地面积38431平方米，土地用途为住宅，建筑面积61489平方米。位置毗邻高新六路，一街之隔的武汉伟星星悦广场有望年底开业，1公里范围内还有光谷三小、光谷十五小东校区、光谷二高等。另外根据最新划片范围，地块周边对口光谷第十五小学教育集团云创小学，旁边的初中(GX4-初1)拟引入光谷实验系优质师资，预计2027年建成，相当于锁定了9年优质教育。

  两年前，万科以万科·光谷锦曜率先掀起金融港新房市场的新一轮热度。随后，绿城、金地等纷纷入局，整个板块关注度与市场热度被点燃。业界认为，如今万科+湖北科投再度重仓，光谷金融港势必还会迎来一波新的爆发。