8月4日，上海七批次土拍成功出让5宗涉宅用地，总土地出让面积117334.55㎡，总规划建筑面积276615.71㎡，总起始价83.39亿元。最终5宗地块顺利成交，青山实业、招商蛇口&中旅投资、联发集团、华润置地、绿城各斩获1宗，总成交90.6亿元。

  具体来看，嘉定区JDC2-0202单元25-06地块，地块公告号202605404，用地性质为住宅用地，土地出让面积40355.75㎡，规划建筑面积52462.47㎡，容积率1.3，起始价14.16亿元，起始楼面价27000元/㎡。经过27轮竞价，最终上海煦臻企业管理有限公司（华润置地）以总价16.14亿元竞得该地块，成交楼面价30774元/㎡，溢价率13.98%。

  浦东新区孙桥社区单元14-01地块，地块公告号202605403，用地性质为住宅用地，土地出让面积8390.05㎡，规划建筑面积18458.11㎡，容积率2.2，起始价6.43亿元，起始楼面价34818元/㎡。最终联发集团以总价8.16亿元竞得该地块，成交楼面价44191元/㎡，溢价率26.92%。

  虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下），地块公告号202605401，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积21225.83㎡，规划建筑面积106685㎡（商业55%，住宅30%，办公15%），容积率7.3，建筑限高249m，起始价38.45亿元，起始楼面价36045元/㎡。最终上海鼎信华展企业管理有限公司（青山实业）以总价38.45亿元竞得该地块，成交楼面价36045元/㎡。

  浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块，地块公告号202605402，用地性质为住宅用地，土地出让面积14280.95㎡，规划建筑面积32846.19㎡，容积率2.3，起始价12.30亿元，起始楼面价37458元/㎡。经过47轮竞拍，最终杭州旅投房地产开发有限公司&上海虹润置业有限公司（中旅投资&招商蛇口）以总价15.8亿元竞得该地块，成交楼面价48114元/㎡，溢价率28.45%。

  嘉定区JDC1-0501单元74-04地块，地块公告号202605405，用地性质为住宅用地，土地出让面积33081.97㎡，规划建筑面积66163.94㎡，容积率2.0，起始价12.04亿元，起始楼面价18200元/㎡。最终绿城房地产集团有限公司以总价12.04亿元竞得该地块，成交楼面价18200元/㎡。