中房网讯 近日，天津市住房和城乡建设委员会印发《天津市住房发展“十五五”规划》，规划立足天津市住房发展实际，综合研判房地产市场供求关系变化新形势，统筹人口、土地和金融等关联要素，准确把握需求与供给、保障与市场、增量与存量、近期与远期、促发展和防风险的关系，科学确定住房发展目标、重点任务和空间布局，推动房地产高质量发展，为全面建设社会主义现代化大都市提供坚实保障。

  其中，规划明确2026年-2030年住房发展顶层部署。规划锚定“保障+市场”双轮驱动，到2030年城镇人均住房建筑面积由“十四五”末超40平方米提至超42平方米，新增保障性住房6.5万-7.5万套（间），住房公积金贷款发放1200亿-1400亿元，城中村改造累计26个、老旧小区改造800个，城市危住房处置率约束性达100%，住宅小区物业服务覆盖率预期超80%。

  住房供给构建 “公租房、保障性租赁住房、配售型保障房” 三层体系，重点兜底低收入家庭、保障新市民青年、满足工薪群体购房需求，支持各类保障房源互通转换。房地产领域加速新模式转型，稳步推行现房销售，完善预售资金闭环监管，引导房企向物业、资产运营多元转型；通过收购存量商品房用作保障房、发放人才购房补贴等方式控库存、促消费，优化一二手房联动市场。

  全市形成 “双城、多点” 住房空间格局：津城盘活轨道周边存量土地，打造新梅江、水西、柳林等特色宜居片区；滨城重点建设六大核心居住板块，配套产业园区保障性住房；武清、宝坻、静海等远郊围绕城区、产业组团差异化供给住房，绿色生态屏障区推进站产城融合布局。

  同时，规划持续推进城中村、老旧小区、危旧房屋更新，打造安全、绿色、智慧 “好房子”，强化土地、金融、公积金要素协同，建立全周期数字化监管与年度评估机制，实现住房发展与城市能级、人口结构精准适配，稳步实现住有宜居。