倪建达：金融创新对于房地产行业发展非常重要

倪建达：金融创新对于房地产行业发展非常重要

倪建达：感谢主办方给我们提供了一个分享的机会。我来自于上海城开，在行业内做了很多年，一直在百强企业里面徘徊，说明我们这个行业还是有很大的空间。前几年有人说我们的房地产业绑架了中国的经济，总觉得房地产行业很强势，想绑架谁就绑架谁，我们说风水轮流转，一转就到了2010年的宏观调控，尽管今天发布的500强大家感觉都很好，但是房价的问题说到底是一个金融的问题。

从今天这个问题来看，是金融业绑架了房地产，所以，金融业的创新，对我们这个行业的发展非常的重要。前一个阶段，或者说前一个十年，我们的行业是一个黄金十年，现在这个行业进入到调控后的房地产行业，有人说是白银十年，也就人说是一个不确定的十年，当然也有人说，可能是我们未来重新调整以后，重新再出发的十年。不管是怎么说，我觉得未来的房地产业一定会改变他的发展模式，更多地与金融在一起。

当我们的行业发展到一定程度的时候，现在不管是境内的a股还是香港的h股，不管是红筹还是内资的港股，融资都有问题，我们是依靠行业的力量在金融创新方面和产业发展方面有更大的关系，今后做地产的人要更多的关注金融的发展，也希望更多的金融行业的专家、企业家跟我们共同发展，因为这是非常重要的一个事情。未来的十年不管是怎样的十年，我想以前的经营模式和盈利发展模式会有更多的创新，在未来的模式创新上，关于房地产的模式创新应该有一个非常重要的就是房地产行业的发展和金融工具的使用，非常重要。

张永岳：倪总为我们主题论坛做了一个很好的组织性的演讲，尽管很短。他从宏观层面上把房地产和金融本身紧密地联合在了一起。他谈到企业的发展要有金融的支持，但是今天资金的支持不是简单就可以，必须跟资源紧密结合在一起。