殷嵘：复地一如既往积极投入金融创新中

殷嵘：复地一如既往积极投入金融创新中

张永岳：汪总谈到了当前正是发展地产金融最好的时机。有的企业可能面临资金断链的风险，但是突破陈规，进行金融创新，可能使其变成一个转机，我们希望top50能够打造房地产产业的诺亚方舟。下面有请殷嵘先生谈谈他的观点。

殷嵘：我是来自复地集团的殷嵘。复地除了立足于房地产产业的开发之外，还从事了房地产投资。复地集团是从01年以后正式确定下了“开发加投资”的模式。这个模式是定位于未来房地产开发与投资的一种结构和模式，同时也依托复地集团多方面的资源，打造金融产业板块这些技术服务。

在主办方提供的报告中我注意到一个数字，500强企业的销售规模大概是20000多亿，约占去年全国总销售额的40%。评选出的500强企业，基本上涵盖了大部分国内主流的开发商，这样的集中度其实还算不上太高。在未来的发展当中，再靠单方面的土地运作，是不行的。那么，未来城市规模已经不可能再无限制的拓展下去，未来国家的土地的稀缺性也决定了土地供应不会再像以前一样。未来房地产行业的扩张，应当靠金融投入来实现的兼并，或者实现资源整合。

那么，结合top50基金未来的优势，复地非常高兴受邀加入，希望能够加入top50基金未来的合作模式，也希望通过强强联手，实现合作共赢。谈到和top50之间的基金合作，实际上很多年之前复地已经跟国内的top50的成员，比如和万科集团已经有过相关的合作，而且我们事实上是共同开发项目，共同输入人力、财力等因素。我们是非常看好top50这种合作共赢的模式，谢谢。