四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  7月4日，重庆市公共资源交易网发布计划，2017-2021年，重庆主城区计划供应住宅用地9.5万亩，充分保障今后五年主城区各类住宅用地需求。

  7月4日，东莞市住建局发布《关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知（东建房〔2017〕33号）》（以下简称《通知》），对企事业单位、社会组织在4月11日后购房（包括新建住房和二手房）的，需在不动产权证满2年后方可网上签约交易。

  7月4日晚，上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗地块。两宗地块土地用途均为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

  点评：上海首推租赁住房性质的地块，是地块所在区域产业升级、产城融合的要求，更是对中央支持租赁住房建设政策的响应。未来租售并举将是房地产市场大势所趋，亦是建立长效机制的有机组成部分，未来会有更多城市陆续跟进。对于开发商来说，物业的综合运营能力和灵活利用各种金融工具的资本运作能力，是其必须练就的新技能。

  7月6日，厦门市建设部门发布了《关于进一步完善社会保障性住房管理工作的说明》，对销售型保障性住房在上市转让、继承、离婚、拥有其它住房等方面的管理制度做适当的调整或者予以明确规定。分配销售的保障性住房自合同约定交房之日起，满5年且已办理不动产登记的，从2017年7月1日起可申请上市转让，上市交易指导价按申请上市转让时的上市交易指导价执行。同时，已购保障性住房上市转让后(含满5年后按上市交易指导价交由政府回购)，该申请家庭不得再申请购买或租赁保障性住房。保障性住房可以依法继承，或保障性住房权属人离婚的，保障性住房可以根据人民法院出具的判决书、调解书或者婚姻登记机关确认的离婚协议书依法处置。另外，未成年的保障性住房共同申请人年满18周岁后，可向市住房保障行政管理部门办理退出共同申请手续。