二、二十典型城市商品住宅成交概况          

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积241.98万平方米，环比下降4.39%。一线城市中仅北京小幅下滑，跌幅不到一成；广州成交量持续回升，本周涨幅达35.46%，上海涨幅近两成，深圳涨幅较小，但连续四周上涨。6个二线城市成交量环比上涨，其中苏州成交量有所回升，涨幅近三成，南宁持续上涨，本周涨幅为14.87%，南昌、杭州、青岛、长春涨幅不足一成。5个二线城市下滑，成都成交量仅为上周一半，温州、济南、福州跌幅超过三成，跌幅最小的南京也下滑14.59%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降0.54%。6城市环比上涨，杭州以41.14%涨幅居首；9城市环比下滑，成都以-40.02%跌幅居首。从中央经济工作会议以及住建部工作会议显示，在保持房地产调控政策的连续性和稳定性基础下，不同城市的差别化调控还会继续，发展长效机制才能有效解决热点城市供不应求局面，指引楼市向均衡方向发展。