四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  2月24日，国务院批复同意深圳市、太原市以及桂林市创建国家可持续发展议程创新示范区。深圳、太原、桂林将分别以创新引领超大型城市可持续发展、资源型城市转型升级、景观资源可持续利用为主题，建设国家可持续发展议程创新示范区。其中，深圳将重点针对资源环境承载力和社会治理支撑力相对不足等问题，太原将重点针对水污染与大气污染等问题，桂林将重点针对喀斯特石漠化地区生态修复和环境保护等问题。

  2月9日，河北省住房与城乡建设工作会议提出，2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。2月23日，河北省银监局表示，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。

  长沙市住房和城乡建设委 2018年工作会议提出，2018年要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，坚决遏制房价过快上涨势头；加大房地产市场秩序规范整顿力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。坚决落实供给侧结构性改革中“去库存”的要求。坚持商品住宅“控房价”和商品非住宅“去库存”，以解决商品非住宅库存量。推进限价商品房、人才公寓和在建商品房建设。

  深圳规划国土委（海洋局）工作会议提出，2018年深圳在土地供应方面，通过加强城中村综合整治力度，确保完成更新供应土地2.46平方公里，完成旧工业区综合整治100万平方米；通过修订土地整备利益统筹办法，着力解决土地历史遗留问题，力争全年盘活释放土地11平方公里。

  2月11日，三亚市下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，要求做好商品房销售价格备案有关工作，要求新房备案价格不得高于 2017 年 2 月同区域同类型产品的网签均价，之前备案价格高的必须重新价格备案；销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

  2月13日，淄博市印发《关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》显示，淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施，新建普通商品住宅最高预售均价控制在12000 元/平方米以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。同时，建立购地资金审查制度，严格商品住宅预售价格备案管理。

  泉州市出台《泉州市泉港区人民政府关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，明确了泉港项目申请预售时的定价原则、不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例等内容。泉港区纳入限购范围，并且出台限售令，泉港区户籍家庭新购住房限售2年，非户籍家庭新购住房限售5年。