四、政策汇编及业内解读         

  【政策汇编】

  云南印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》指出，全面放开全省城镇、城区户口迁移政策，实施全省统一的城镇地区户口迁移政策，细化落户政策，制定具有可操作性的政策措施，加快推动农业转移人口重点群体落户城镇。

  深圳发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，提出住房租赁企业应依法向市场监管部门申请办理市场主体登记，取得营业执照，经营范围中明确注明“住房租赁”，不得超范围经营。加强对房源信息的发布管理，对房源信息真实性、有效性负责。住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益；住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。

  苏州发布《姑苏人才“青春无忧”计划》，涉及落户门槛、租房补贴、人才优租房、创业项目补贴等18条举措。关于放宽青年人才落户限制，本科学历及学士学位以上人员，在人事档案转入后即可“先落户后就业”。此外，大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级，且年龄不超过35周岁、交满6个月以上社保的人员亦可申请办理落户。将扩大人才优购房规模，鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例，优先满足人才家庭首次购房。

  哈尔滨印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，共计十四条扶持措施。对新建商品房销售下行压力较大的区及县(市)，及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。放宽公积金贷款政策，公积金贷款项目实现项目签约网上审批，由原有每周召开审贷会，调整为单个签约项目随时提交，随时审批。支持异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。12月31日之前，纳入到商品房预售资金监管的项目，只留存监管资金额度的3%。

  广州公布《广州市闲置土地处理办法》，其中所涉及闲置土地包括已完善建设用地手续的闲置土地和未完善建设用地手续的闲置土地。有以下这两种标准：1、用地单位以出让方式取得土地使用权的，比如开发商通过招拍挂等方式拿到的地块，按出让土地价款的20%计收土地闲置费；2、用地单位以划拨方式取得土地使用权，有划拨土地价款的，按划拨土地价款的20%计收土地闲置费；无划拨土地价款的，按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。已完善建设用地手续的闲置土地，闲置期间累计满2年的，政府可以无偿收回。

  海口发布《关于规范申请购房资格的通知》，11月15日起，意向购房人可通过海口市房屋交易与产权管理中心的官方微信公众号自行申请购房资格码，申请到成功后才具备购买新建商品房、存量房(二手房)的权利。购房资格码有效期为60天，使用后即可生成购房合同。该合同“一房一码”，若资格码过期或再次购房，需要再次申请购房资格码。要求房产企业、存量房(二手房)出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用，若收取则视为违规交易。

  西安发布《西安市住房租赁试点工作实施方案》，提出增加租赁住房市场供应，2020年至2022年，新增高品质租赁住房不低于12万套（间）。加强住房租赁市场监管；统筹增加政策性租赁住房供应，将租赁住房用地纳入用地供应计划，优化住房用地供应结构；培育专业化、规模化住房租赁企业；支持新建、改建租赁住房，按新建、改建面积给予奖补。