市场孟双奎 2025-07-04 09:37:33 来源:中房报
作为成都在郊区新城建设过程中的排头兵,崇州市近年来不断创新发展理念,通过“政策+产业”双轮驱动推动房地产业发展。自2024年12月以来,全市累计成交商品房3085套、19.4万平方米,去化周期缩短至17个月,房地产市场呈现供需两旺态势。
政策组合拳助力房市企稳
据了解,崇州市先后出台《征地拆迁自主购房安置实施意见》与《促进房地产市场健康发展若干措施》,形成货币化安置与购房补贴相结合的政策组合拳。针对征地拆迁群体,通过将拆迁安置与商品房库存去化挂钩,创新推出自主购房安置模式。购房者选择140平方米以下房源可享受1%~1.5%的合同价补贴,选择140平方米以上房源补贴最高达2%。同时,崇州市通过优化公积金贷款额度、延长购房落户时限等举措,进一步释放改善型需求。目前,数据呈现“量稳价优”特征。位于街子古镇的仁恒溪云居项目,凭借生态资源与精装交付优势,单套最高成交价突破200万元,成为区域内高端改善的标杆。
组合政策实施以来,崇州市累计发放购房补贴245.35万元,带动自主安置购房316套,占同期商品房销量的17%。这种“以购代建”模式既盘活了存量房源,又降低了安置成本,实现多方共赢。
产城融合助力房产新发展
在崇庆街道产业核心区,崇州市通过“腾笼换鸟”方式盘活低效工业用地120亩。引入数字经济产业园等新兴产业项目后,带动周边商品房去化周期缩短至8个月。鹤鸣山片区依托4A级景区资源,打造旅游+康养复合型社区,2025年一季度别墅类产品成交同比上涨35%,带动区域房价结构性上涨2.3%。
在城市更新方面,崇州市重点推进元通“熊猫古镇”项目,拟建成集商业综合体、人才公寓于一体的城市新地标。同时,通过“留改拆”并举,累计改造老旧小区43个,新增社区养老中心12处、智慧停车位1800个,城市功能配套持续完善。
在羊马河生态廊道建设中,崇州市创新采用海绵城市+智慧管廊技术,沿河布局人才公寓和科创载体,打造15分钟生活圈。三江镇则通过整合现代农业园区资源,开发田园办公产品,已吸引12家农业科技企业入驻,带动周边商品房均价突破万元大关。
“我们正在构建15分钟公共服务圈,2025年计划新建学校3所、社区医院2个,新增绿地1200亩。”崇州市规划局相关负责人介绍。
随着2027年建成千亿经济技术开发区目标持续推进,崇州正构建“先进制造集聚区-田园文旅示范区-宜居宜业新城”三维结合的发展体系,为成都都市圈房地产高质量发展提供崇州样本。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |