2026年7月8日，在上海“城市更新工作推进交流会”现场，城市更新衍生的“新职业”，有了自己的数字化培训路径。在中国房协教育工作委员会、中国房协产业协作分会、北京中房研协信息服务有限公司、中国建筑科学研究院、上海永升物业管理有限公司、广州越建工程管理有限公司、立邦装饰工程（上海）有限公司、北京城泰建翔检测科技有限公司、公元股份有限公司、上海润居技术服务有限公司的企业代表以及与会的逾300位相关企业嘉宾的共同见证下，《房屋建筑体检师培训学习平台》正式上线。

《房屋建筑体检师培训学习平台》正式上线

　　城市更新进入“体检先行”新阶段

　　当前，我国城市建设已从“增量扩张”全面转向“存量提质”。截至2026年，全国城乡各类房屋建筑总建筑面积达1280亿平方米，其中城乡住宅存量总面积超660亿平方米；房龄超过30年的老旧住宅规模突破230亿平方米，住宅存量占比约35%。大量建成年代久远的房屋受建材老化、结构性能衰减、私拆乱改等问题影响，安全隐患持续累积，依托专业房屋建筑体检开展修缮更新的市场需求持续攀升。

　　与此同时，城市体检已被确立为城市更新的前置条件。2026年5月，住房和城乡建设部召开城市体检工作部署视频会，明确要求全国所有设市城市全面开展城市体检工作，加快实现住房、小区（社区）、街区、城区（城市）四个维度体检全覆盖。会议将“一体化推进城市体检与城市更新”作为核心原则，住房城乡建设部副部长秦海翔在会上提出了“先体检、后更新，无体检、不更新” 的刚性约束。

住房和城乡建设部城市体检工作部署视频会

　　在这一政策背景下，专业房屋建筑体检人才的短缺成为制约行业发展的关键瓶颈。面对建筑形态多样化、结构体系复杂化、新材料新技术广泛应用的新形势，具备系统知识、实操技能与规范意识的专业人才极其紧缺。据测算，未来五年全国房屋体检师岗位缺口将超过50万人。加快建立一支专业化、标准化、规范化的房屋建筑体检人才队伍，已成为推动政策落地、保障房屋安全、提升居住品质的迫切需求。房屋建筑体检师培训学习平台正是在这一时代背景下应运而生。

　　建筑优检平台构建房屋建筑体检人才培育新生态

　　房屋建筑体检师培训学习平台是由北京中房研协信息服务有限公司、中国建筑科学研究院有限公司、建研建材有限公司、中国建筑科学研究院有限公司认证中心作为技术支持单位，围绕房屋建筑体检专业人才培养打造的综合性在线学习平台。

　　1、平台课程体系覆盖全职业成长路径。 根据中国房地产业协会发布的《房屋建筑体检师职业能力规范》，房屋建筑体检师职业能力认证分为初级、中级、高级三个层级。平台课程严格对标这一规范，分为初级课程、中级课程、高级课程四大模块，从行业标准认知到一线实操落地，从专项技术深化到综合管理赋能，循序渐进构建房屋建筑体检师的完整能力体系，适配不同职业阶段的学习需求。

　　2、课程内容覆盖房屋建筑体检全链条专业知识。 课程体系涵盖房屋建筑体检相关政策法规与标准规范、建筑结构与设备设施基础理论、现场检测与仪器操作实务、隐患识别与数据分析方法、安全评估与风险判断、体检报告编制规范以及典型案例分析等多个模块。平台组建了由业内专家、企业高管、院校教师构成的多元化师资队伍。

　　3、考核认证具有权威性和全国通用性。 考核分为线上考核与线下考核两个环节，线上线下均合格者，由中国房地产业协会颁发《房屋建筑体检师职业能力等级证书》。证书可通过中国房协人才发展服务平台及房屋建筑体检师服务系统查验，全国通用。

　　4、平台的上线补齐了行业人才培育的关键短板。《房屋建筑体检师职业能力规范》的制定聚焦于职业能力评价体系建设，是从“事”到“人”的系统延伸。培训学习平台的上线，则将标准与规范真正转化为可落地、可执行的人才培养载体，为行业输送源源不断的专业力量。

　　房屋建筑体检师护航城市安全与高质量发展

　　城市体检作为城市治理的基础性制度安排，在可预见的未来将迎来全面扩围。它首先是守住城市安全底线的迫切要求，能够全面排查房屋安全、消防设施等关键领域风险，建立常态化监测机制。通过“房屋建筑体检”找准问题所在、锚定住户所需，以“微创手术”消除风险隐患，进而实现居住功能再造、房屋价值再生。从结构安全到功能适配，从居住体验到环境协调，以“体检”促精准施策，推动更多老房子从“能住”转向“好住”。

　　而房屋建筑体检师，是具备建筑工程、结构安全、设备设施、环境质量等综合专业知识，按照国家标准及相关规范，运用专业仪器与技术手段，对房屋建筑结构安全性、使用性能、设备运行、室内环境等进行系统检测、分析、评定并出具合规体检报告的专业技术人员。他们的工作内容涵盖房屋建筑定期巡检、数据采集、问题诊断、报告编制及信息化管理等多个环节。通过房屋建筑体检师的专业检测，能够精准找出城市既有建筑存在的结构安全、设施老化等问题，为后续城市更新中的改造、整治提供科学依据。房屋建筑体检师是房屋建筑体检的核心执行者，将在护航城市安全与高质量发展中肩负更大的使命。

　　房屋建筑体检正在从“治已病”向“防未病”深刻转变，《房屋建筑体检师培训学习平台》的正式上线是对建筑全生命周期的科学管理，更是对“人民城市”理念的落地和践行。未来平台将联合行业企业、专业院校、科研机构等多方主体，常态化开展项目合作、技术共建、人才实训、标准宣贯等活动，打破行业信息孤岛与合作壁垒，“让城市更安全、更宜居、更有韧性”的目标更快、更扎实地落地。