计划赶不上变化。

  18年前，华远地产收购原“金外滩项目”，将其更名为华远华中心，计划在长沙市湘江大道与人民路交叉口南北两侧，沿坡子街、西文庙坪片区投资超百亿元打造城市地标。

  2018年，华远华中心北区顺利建成，成为外来游客常来湘江畔打卡的标志性建筑群之一。但南区却未能同步推进，一直卡在拆迁环节，拆迁难度与规划复杂度远超预期，长期处于闲置状态，与周边成熟靓丽的城市界面形成鲜明反差，也成为长沙市江景核心区多年来备受关注的“遗留地块”。

  长沙市自然资源和规划局近日发布2026年度长沙市（本级）第三批拟使用专项债券收回收购土地储备项目公示公告，华远华中心南地块被正式纳入收储清单，拟斥资1.89亿元盘活主城区此处绝版江景地块，让闲置约18年的核心地块终于迎来新转机。

  此次收储的名为西文庙坪片区地韵、人韵地块，位于天心区湘江大道与人民路东南角，总面积55989.69平方米，土地使用权归属长沙地韵投资有限公司、长沙人韵投资有限公司两家企业，拟收购总价18900万元，折合单价约225万元/亩。

  该收储地块之所以备受关注，主要在于其位置的独特优势。其地处湘江东岸核心，紧邻五一商圈，又处在西文庙坪历史文化街区范围内，堪称最佳“黄金地块”，没有之一。一边是湘江的江景资源，一边是老长沙的烟火气息，周边配套成熟，区位价值得天独厚。尤其是华远地产已将华远华中心北区打造成了外来游客游览黄兴南路步行商业街、坡子街的必定打卡之地，此处已成为长沙主城旧改的“典范样本”。

  据了解，该南地块曾于2009年正式启动拆迁工作，但接连遭遇文物勘探、拆迁纠纷、规划调整等多重阻碍，开发进程屡屡停滞。

  到了2024年，华远地产启动轻资产转型，华远控股将重心转向酒店管理、物业管理和长租公寓经营管理等领域，无心再投入精力和资金推进该地块的开发。

  面对如此“黄金地块”，当地政府也加快了收储盘活的步伐。

  今年1月，湖南省人民政府正式批复《长沙市太平街、西文庙坪历史文化街区保护规划（2025—2035年）》，明确了西文庙坪片区的保护与发展方向，成为推进华远华中心南地块规划落地的关键一步。