武汉土拍市场再次出现了民营房企的身影。

  8月5日，武汉举行土地出让活动。其中P（2026）060号地块是居住用地，位于洪山区园林路以东、丰福路以南。占地24144.18㎡，计容面积为50703㎡，容积率为2.10。该地块起拍价31460万元，起拍楼面价约6204.79元/m²。

  当日上午，经过32轮竞价，最终武汉德丰恺晟置业有限公司以38060万元成功摘取P（2026）060号地块，溢价率约为21%，成交楼面价约为7507元/平米。

  据天眼查，武汉德丰恺晟置业有限公司为武汉恺德控股集团有限公司（以下简称“恺德公司”）旗下公司。恺德公司成立于2014年，多年来，坚持“小而美”的发展理念，深耕武汉市场，先后在光谷、关山、南湖、硚口、金银湖等核心区域打造了恺德·璟园、恺德·雅园、恺德·逸园、恺德·熙园、恺德·瑜园、恺德·熹园以及恺德·雲麓等众多项目。

  本次恺德拿地后，坊间传出，恺德将与贝好家合作，引入C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）住宅开发服务。贝好家将以C2M核心理念，为该项目提供C2M产品定位及营销管理等服务，从而打破传统经验研判、竞品复刻的开发模式，助力项目实现从用户真实需求出发的理念升级。

  此前，贝好家已在武汉与湖北天创地产合作天创贝好家·元萃项目。该项目位于武昌区内环核心地段，2025年12月底首次开盘，首开热销5亿元。