2026年5月29日，武汉土地市场迎来一场激烈竞拍。

  位于内环中南路片区的原武汉市第七医院地块——编号P（2026）029号，正式网上拍卖。经过33轮竞价，湖北保利投资有限公司（保利置业）以总价8.022亿元成功竞得，折合楼面价21110元/平方米，溢价率达31%。

  据悉，根据出让文件，地块内符合入学条件的适龄子女对口武汉小学及武汉市武珞路中学，教育资源优势突出。或许因为优质学区的确定，地块引起了业界高度关注。

  本次参拍企业阵容强大，包括华润、保利、绿城、天创、招商、中海、联发、建发、金茂、湖北文旅、武汉城建、深圳汉成及河南通派等13家企业均参与竞拍，涵盖央企、国企、民营企业等。

  29日上午，除中海未出价外，其余均参与多轮竞价，最终保利置业与武汉城建展开最后争夺，保利置业胜出。这也是保利置业继去年底以10.2亿元拿下武昌徐家棚地块后，再次重仓武汉核心区。

  此前，武汉市自然资源和城乡建设局于4月30日发布武告字（2026年）6号公告，决定以网上拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权，其中P（2026）029号地块便是其中最优质的地块。

  P（2026）029号地块规划为二类居住用地，容积率2.2，计容建筑面积3.8万平方米，起拍总价6.122亿元，起拍楼面价约16111元/平方米。地块位于中南路片区，属于原武汉市七医院所在地。目前，七医院新院区已建成使用，老院区地块性质已调整为二类居住用地。

  地块位于武昌区中南路核心区位，是武汉内环罕见的优质宅地。紧邻地铁2号线、4号线换乘站中南路站，周边有武珞路、中南路、中北路等多条城市主干道，交通方面通达性强；中商广场等大型商业体环伺，生活便利度高；周边集聚了众多省直机关单位及高端商务写字楼，人口密度高、消费能级强；步行可达洪山广场、湖北省图书馆，人文氛围浓厚。根据出让文件，地块内符合入学条件的适龄子女对口武汉小学及武汉市武珞路中学，教育资源优势突出。