2011房地产品牌测评--房地产开发企业品牌发展特点

1、品牌价值综合实力相映生辉 企业品牌影响力逐渐显现

    房地产开发企业品牌价值主要体现于以下几个方面：第一，获取品牌溢价；第二，提高销售速度；第三，提升企业融资能力；第四，提供跨地域经营的平台。这些价值最终通过企业综合实力的显著提升得到体现。

    2010年，尽管房地产市场受到数轮调控政策的影响，但具有品牌优势的开发企业企业实力大幅提升。首先，品牌开发企业销售情况良好。2010年，前十强品牌开发企业的销售额约4954.50亿元，占全国商品房销售额近10%，且十强品牌房企商品房销售额增长率大幅领先于行业平均水平。其次，2010年国家出台多项措施收紧房地产融资，但品牌开发企业在财务状况方面并未受到明显冲击，品牌开发企业资金安全，财务稳定性较高。第三，品牌房地产开发企业凭借良好的品牌声誉扩大布局，十强品牌开发企业均在全国多个区域布局，恒大地产已经进入到全国62个城市。

    品牌价值与销售额的比值表现的是品牌对市场的影响力度，比值越高，企业品牌对市场的影响越大。2010年，房地产开发企业品牌价值与销售额之比大多在0.2-0.8：1的范围内，品牌影响力虽然与快速消费品行业仍存在较大差距，但与汽车等非易耗品水平基本相当，房地产行业品牌影响力正在逐渐显现。