【四、政策汇编及业内解读】  

2015-12-02 15:15:13来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2015-12-02
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  【四、政策汇编及业内解读】

  深圳:加快建立保障房内部流转封闭市场,今后保障房将不得进入商品房市场进行交易,目前相关方案已经起草完成。

  业内解读:CRIC研究中心表示,此次深圳起草方案,规定保障房不得进入商品房市场交易,也完全符合当前我国住房保障和供应体系。更重要的是深圳已经在保障性住房轮候库以及公租房置换平台上取的阶段性的成功,有了建立封闭市场的基础。而一旦封闭市场完成,将有利于破解保障性住房建设用地紧缺的问题,而实施保障房封闭运作是行之有效的破解之策,同时有效阻止保障房资源流失。

 海南:11月29日,《海南省社会救助规定》正式公布,规定提出住房救助可根据实际情况施行,如配租公共租赁住房、发放低收入住房困难家庭租赁补贴、农村危房改造等。城镇住房救助对象优先配公租房并给予租金减免,或者发放低收入住房困难家庭租赁补贴。而农村住房救助对象,则应优先纳入当地农村危房改造计划中。市、县、自治县各级人民政府根据经济发展和住房价格水平等,及时公布住房救助对象的住房困难标准和救助标准,且城镇住房困难标准不应低于人均13平方米。

  业内解读:有观点表示,住房救助是“兜底线”的,是针对特别困难群体实施的特殊住房保障,因而在具体实施中有一些特点:出于保障困难群体住房权利的考虑,住房救助要优先安排、应保尽保;实施住房救助后,由救助对象承担的住房支出极少、甚至是免费的。

  江苏:11月24日,省物价局出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》,明确提到要改进和完善商品住房价格管理方式,要求对原来实行价格备案的,统一实行明码标价及价格申报制度,明确各地要实现差别化的价格管理政策。

  业内解读:有观点表示,在国内一片放宽房地产调控政策的声音中,江苏此次反其道而行之出台改进商品住房价格监管意见,对房地产价格实施分类调控,或是为了抑制南京楼市最近半年多来的狂热表现。

  西藏:11月25日,住建厅发布住房公积金新规定:自12月1日起,西藏自治区职工干部住房公积金最高贷款额度将由60万提高到70万,最长贷款年限则由17年延长至20年。

  业内解读:经济学家陈剑波表示,从过去的多轮楼市调控来看,地方政府的这类微刺激已经难以见到实效,现在最有效的办法还是需要从资金上来解决。如果真能从政府层面将住房保障与商品房去库存挂钩,那么起码能解决部分问题。

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