二、二十典型城市商品住宅成交概况  

  【二、二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为314.83万平方米，环比上涨6.32%。一线城市仅深圳下滑，跌幅超过三成；上海、广州连续三周下滑后大幅上涨，涨幅分别为45.91%、35.61%，北京成交量基本与上周持平。7个二线城市环比上涨，本周福州成交放量，环比涨幅高达448.43%；温州、杭州成交量稳步回升，连续三周上涨，本周涨幅超过两成；南京止跌上涨，但成交量仍处低位。4个下滑的城市苏州由于基数较小，成交量波动不大，济南连续两周下滑，成交面积明显回落。在决策层多次表态下，重点城市限购、限贷升级、市场销售管控从严，未来一段时间房地产调控将始终处于高压姿态，市场进入一个较长的调整期。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降3.74%。7城市环比上涨，福州以464.42%涨幅居首；8城市环比下滑，南宁以-40.22%跌幅居首。