四、政策汇编及业内解读  

  【四、政策汇编及业内解读】

  12月26日，江西省国土资源厅对于少数住宅建设用地使用权到期问题指出，在国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”的过渡性办法处理，即无需续期申请、不收费用、正常办理交易和登记手续。

  12月26日，济南市人民政府办公厅称，为巩固调控成果，防止房价反弹，进一步采取措施，加大房地产市场调控力度：一、强化竞买居住用地（含兼容居住用地）资金来源管控。二、加强商品房预售审批管理，控制市场供应节奏。三、本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房，需缴满2年社保（或个税）。四、加强市场监管，严格执行限购政策。五、严格规范商品房预（销）售合同网签撤销程序，切实制止预售商品房转让等炒房行为。六、加强社会宣传和舆论引导，维护房地产市场良好秩序。

  12月27日，南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规。从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，实行多年的购房落户政策将成为历史。申请积分落户，应当同时具备下列条件：持有本市有效的《江苏省居住证》；在本市城镇有合法稳定住所；正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；累计积分达到100分；无严重刑事犯罪记录。

  12月27日，石家庄市政府办公厅下发《关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》，要求进一步加大对房地产中介机构的监管力度，规范房地产中介机构经营行为。，对存在违法违规行为的房产中介视其情节轻重分别给予书面警示、约谈主要负责人、罚款、记入信用档案、没收违法所得、关闭门店并责令为期一个月的整改、暂停其所有连锁门店的网签资格、取消网签资格直至清出房地产中介市场等相应的处罚，涉嫌犯罪的将依法追究其刑事责任。

  12月28日，广州市发布《关于进一步规范商品销售现场信息公示的通知》，进一步规范了商品房销售现场信息公示工作，首次以政府规章的形式明确开发企业、中介机构应当对项目周边影响因素进行公示。提出凡是在广州市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应当遵循诚实信用原则，必须在销售现场公示房地产开发企业（预售人）的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。

  12月29日，天津市发布通知调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例：职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。该通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日废止。

  12月30日，北京市住建委发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》规定，开发企业在进行商品房现房销售前应到所在区房管部门办理现房销售备案，同时规定开发企业要依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，同一证下未申请销售的房屋，不得再次申请现房销售备案。。现房销售备案后，应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。