二、二十典型城市商品住宅成交概况          

  【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为187.94万平方米，环比上涨420.43%。由于备案数据的滞后及上周成交数据基数太低，本周环比大幅上涨，典型城市表现为全面回升，市场进入恢复阶段，武汉、杭州、济南、温州等城市回升较快，基本恢复至节前水平，但整体成交量仍处于低位。目前，天津等热点城市相继收紧首套房贷利率折扣，在整体供应有限的背景下，“恢复”周期可能拉长。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨23.95%。11城市环比上涨，温州以67.43%涨幅居首；3城市环比下滑，南京以-38.01%跌幅居首。