四、政策汇编及业内解读            

  【政策汇编及业内解读】

  2月23日国务院新闻办公室举行房地产和棚户区改造有关情况新闻发布会，住建部在会上谈及关于房地产税、房价、政策、棚改、市场监管、去库存、住房租赁等七方面内容。会上表示房地产税正在按照中央要求开展工作；房地产政策将坚持因城施策，防止楼市出现大起大落；多次强调租赁市场的“稳楼市”作用，将加快住房租赁市场立法，大力发展公租房，推动公租房货币化。

  业内解读：易居研究院严跃进表示，从住建部的表述中可以看出，工作在积极推进，但也很难说是有一个明确的时间表，毕竟涉及到税费制度和住房制度的改革，有很多不确定性，此类税费制度实际上推进节奏以稳为主，时间可能还会继续延后。至少在2018年之前并没有落地的可能，这需要立法等内容做铺垫。

  连云港公积金管理处宣布，3月1日起，该市公积金首付将由20%上调至30%。针对购买第三套住房及以上或申请第三次及以上公积金贷款的职工家庭，停止发放住房公积金贷款。而职工异地购房申请提取公积金时，仅限所购房屋为职工或配偶的户籍所在地或工作所在地。

  2月20日，广东省国土资源工作会议指出，将对城市用地减少增量、促进存量土地供应。继续推进加快批而未供和闲置土地专项整治行动，确保在6月底前顺利完成整治任务。全省要强化国土资源市场管理，深入推进国土资源“去降补”，出台规范土地、矿产出让管理工作的具体措施，严把土地、矿产供应闸门。科学编制国有建设用地供应计划，对保障性住房用地实行应保尽保，对房价上涨过快地区要合理增加住宅用地供应，对商品房和商业地产库存压力大的地区要减少甚至暂停供地，有效防止房地产过度开发和房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

  2月20日，南京市政府发布《南京市价格机制改革工作计划(2017—2018年)》提出，将要贯彻“宁十七条”、“宁十条”、“双控”以及“双限”等系列房地产市场调控新政，遏制南京房地产市场的过热势头。同时，强化新建商品住房价格申报指导工作，督促开发企业理性定价，稳定市场价格预期。建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。严格规范商品房销售价格行为，要求开发企业在销售场所醒目位置明码标价，不得在房价之外乱收费，严厉查处虚假折扣、捂盘惜售等价格违规违法行为。