中房网讯 “好房子”建设是提升城市品质，增进民生福祉的重要抓手。

  下半年以来，全国多地推动“好房子”建设进程加速。政策支持同步加码，从土地、金融等方面，持续为高品质住宅建设注入发展动能。

  据公众号“重庆发布”消息，重庆市住建委、市规划和自然资源局近日联合出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》（以下称《措施》），全力打造“好房子”全体系解决方案。同时，备受关注的《好房子技术导则（商品住房）》（以下称《导则》）也于日前正式对外公布。

  加大优质地块供应

  根据《措施》，加大优质地块供应，重庆中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地。

  中心城区新出让未开工的优质商品住宅地块，鼓励按照“好房子”标准进行开发建设。严格执行商品住宅类用地供应与周边基础设施建设挂钩机制，确保规划先行、基础先行、配套先行、生态先行和景观先行，全面打造宜居环境。通过“教共体”“医共体”方式，加大教育、医疗等优质资源配套支持。

  引入以设计品质为主的评标机制

  “好房子”的建设同样离不开好的设计支撑。

  《措施》要求，建筑主要出入口位置应设置防坠落安全设施、公共空间及套内空间应采取有效防滑措施、100%预留充电基础设施安装条件。同时，鼓励新建商品住宅项目按照重庆市关于支持高品质住宅规划建设的相关政策措施及《好房子技术导则（商品住房）》开展方案、施工图设计，以丰富居住空间形式，满足老百姓多样化高品质住房需求。

  据悉，《导则》将于2025年12月10日起施行。《导则》采用“5+2”核心框架，涵盖“安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”五大核心性能和“施工验收、运营维护”两大重点保障，有效填补了重庆“好房子”标准体系的空白，为重庆建设“好房子”提供了指引。

  引导“好房子”向以“方案招标”和“团队招标”为主的勘察设计招投标方式转变，引入以设计品质为主的评标机制，优化评审因素内容，增加技术标分值占比。开展“好房子”优秀设计项目评选，常态化培育选树“好房子”示范项目。

  建材绿色建造智能家装智慧

  材料供应是“好房子”的基础。

  《措施》明确，“好房子”项目应采用绿色建材，应用比例不低于70%。实施全装修的新建“好房子”项目应按照一星级及以上绿色建筑标准建设。

  重庆鼓励“好房子”项目申报智能建造试点，对纳入智能建造试点的“好房子”项目采用综合评估法评标，将投标人的智能建造技术研发能力、工程实践经验作为投标资格或商务条件。深化BIM技术在“好房子”项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用。

  此外，重庆积极推广应用体现重庆特色的“好房子”智慧家居整体解决方案。户内应配置楼宇对讲、入侵报警、火灾自动报警及燃气泄漏报警等基础智能安防产品；鼓励增设居家异常行为监测、紧急呼叫、健康管理等适老化智能产品，门窗、遮阳、照明等智能环境控制产品和智能家电，以及综合信息箱、家庭网络终端等信息基础设施，应预留接口或安装条件。

  用好国家大规模设备更新等相关政策，大力推广应用智能、高效、绿色的电梯、空调、照明等设备。

  探索房屋全生命周期安全管理制度

  停车难、充电难，老人儿童活动场地等配套设施不足影响居住体验，此次出台的《措施》也将着力在这些方面下功夫。

  比如，探索建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度 。

  按照《重庆现代社区建设运营导则》，将养老托育、社区助餐、家政便民等功能有机嵌入“好房子”项目。

  升级物业服务水平

  提升物业服务质量，也是“好房子”建设的方向之一。

  《措施》提出，新建“好房子”项目按照二星级及以上智慧小区标准设计。强化数字赋能物业管理服务，系统集成智能化终端设施设备和智慧场景联动应用；强化日常清扫保洁、小区绿化、设备维修、秩序维护，推进物业服务公开透明，提高业主满意度。

  安全方面，《措施》提出探索建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度。

  据相关负责人表示，重庆市住建委负责统筹全市“好房子”建设工作，将“好房子”建设工作纳入全市房地产高质量发展督查激励的重要内容。

  各区县住建部门要报请属地党委、政府研究推动“好房子”建设相关工作，每年至少新建“好房子”项目1个以上。组建“好房子”产业联盟，发挥好鲁班奖、广厦奖、巴渝杯等建筑领域奖项对“好房子”建设的带动作用。