为完善住房保障体系、加快发展公共租赁住房，近日，云南省昆明市发布《昆明市公共租赁住房管理办法》，包括规划建设、准入管理、配租管理等内容，自今年5月1日起施行。

  据了解，根据办法，昆明市调整了公共租赁住房的准入条件，将符合准入条件的非当地户籍的外来务工人员与本地户籍人群均纳入公共租赁住房保障范围。保障方式方面，实行实物配租和租赁补贴两种方式，以实物配租为主、租赁补贴为辅。首次将分散供养特困人员纳入租赁补贴范围并将补贴对象从城镇低保家庭扩大至城市低保家庭。租赁补贴计算中的人均住房面积标准由12平方米调整为按本地城镇居民人均住房建筑面积的60%计算补贴面积。

  分配模式方面，主城八区公共租赁住房实物配租申请家庭数大于房源数的，原则上实行摇号配租；申请家庭数小于房源数的实行常态化分配。将民政部门认定的生育二孩及以上家庭、防止返贫监测对象（原建档立卡贫困户）等纳入优先配租范围。相关负责人表示，此举有助于优化公共租赁住房分配模式，充分发挥公共租赁住房的社会保障效能，减少国有资产的闲置浪费。

  办法还打通换房通道，承租人因行动不便及房屋质量问题等特殊原因需调换房屋的，可向项目产权（管理）单位申请调换本项目空置住房，在租赁合同期限内可进行1次换房，满足部分承租家庭需求。