近日，在青海省政府新闻办公室召开的“办好民生实事　增进民生福祉”主题系列发布会上，省住房城乡建设厅相关负责人披露，今年，该省将老旧小区住宅改造2.7万套以上列为民生实事核心项目，聚焦群众居住痛点，以“一区一策、一项目一方案”为核心原则，全流程精准发力，推动老旧小区从“硬件焕新”到“长效宜居”，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。

  据介绍，改造前期，省住房城乡建设厅开展全覆盖、精细化摸排工作，逐小区梳理房屋结构安全、市政配套完善、公共服务设施及居民实际诉求，分类建立改造台账。针对设施老化小区，聚焦水、电、气、热、路等基础配套更新，同步完善消防安防、无障碍设施，彻底消除安全隐患；针对配套不足小区，结合老年人、儿童等群体需求，因地制宜加装电梯，建设养老托育站、便民服务站、电动自行车充电设施等，补齐“15分钟生活圈”短板；针对承载历史文脉的小区，坚持保护优先，在保留原有建筑风貌、街巷格局的基础上，实施修缮改造，留住城市记忆与群众情怀。

  改造实施阶段，严格落实“一项目一方案”，每个改造项目均细化形成包含改造内容清单、资金筹措计划、施工组织方案、质量管控措施、安全管理细则的全流程专属方案。在资金保障上，统筹中央补助、地方财政资金，引导居民合理出资，鼓励社会资本参与，构建多元协同的资金保障体系，确保资金使用规范高效。同时，建立全过程监督机制，邀请居民代表参与质量验收，严把工程材料、施工工艺关，确保改造项目经得起时间和群众检验。

  改造后期，重点防范品质“回潮”，着力构建长效可持续的管护机制。结合小区实际引入专业物业服务主体，明确基础保洁、设施维修、秩序维护等核心服务标准，让服务有专人负责；建立常态化维护巡检制度，安排专人定期巡查公共设施，完善维修响应台账，做到“小修及时、大修有序”，确保道路、电梯、管网等设施持续稳定运行。同时，引导居民参与社区自治，明确公共环境维护等责任，形成“政府监管、服务尽责、居民共治”的良性循环，让老旧小区真正变身宜居幸福家园。