四季度和明年的工作计划

    今年四季度和明年的工作计划给大家汇报一下。

    第一，我们要发展会员，因为我们是新成立的专业委员会，肯定要做好发展会员的工作，希望对老年住区关心的企业能够积极参加我们的会。

    第二，我们想组织一些论坛，包括今天的论坛，另外在12月10号的住交会举办论坛。另外在明年4月份前后要召开第一次老年产业委员大会，在这个会上会会给大家介绍更清晰地思路。另外，愿意跟我们合作或者希望给我们提供帮助的单位开一些研讨会。

    第三，有关标准的制定，老年住区标准是滞后的，一方面我们想借鉴发达国家的经验来提出老年住区的建设导则，同时在试行的基础上完善标准。还有就是部里面已经委托了哈尔滨工业大学，要在今年完成养老设施建筑设计标准的制定工作。

    第四，对老年住区开发模式进行研究，是结合两个课题。一个是复合型老年住宅的开发运营模式，还有就是老年住房市场化及政策研究的课题。结合两个课题来搞一些示范性的项目，我们的示范性项目比较倾向于在经济比较发达的地区和城市搞。当然，其他地方愿意立项的也可以跟我们联系，我们想把科技研究用于示范项目当中。

    第五，抓好培训工作，因为这方面我们的知识、经验都不足，有人想进去不知道怎么进，所以我们要借鉴国外的先进理念和经验，办一些培训班，同时编一些教材，输出一些指导性的途径。

    第六，推广以居家养老为基础，社区服务为依托的经验，因为我们国家80%的人是居家养老，这是我们国家的国情。居家养老怎么样来完善以居家养老为基础，社区服务为依托，我们要总结经验。今年7月份缪理事长我们一块儿在北京怡海小区开了一个会，影响也很大，因为那个小区里面既有适合老年活动的场所，还有老年大学，还有北京知名的幼儿园小学，还有代际的亲情小学。这主要是政府部门的事情，像敬老院、养老院我们该关心的还是要关心，还参与的还是要参与。这个量也很大，我最近看到一个数字是什么呢？光是农村的留守老人，就是空巢老人就有4000万，这个数字是什么意思呢？他们的小孩儿80后、90后出去打工基本上不会回来了，这些人怎么办？我在国庆期间看到有几个台都在报道这个问题，河北几个大的村有搞敬老、养老设施，我甚至在想如果一些中小型的房地产企业，如果把这个市场瞄准了，可能也是很大的市场，如果能打造出品牌来，这也是一个市场。

    另外，咱们要会同全国老龄委有关单位争取政府在信贷、投资、税收、土地、医疗等方面的支持。目前政府在这方面的政策还没有，另外想推进以房养老、房屋置换这方面工作，这方面肯定要借鉴，但是在中国的国土上，可能跟传统观念不完全一致。另外，目前的房价还比较高，若干年以后房价低了怎么办？确确实实有一系列实际的问题，政府现在已经在搞这方面的试点，像北京市民政局10月21号已经在网站上发布了“十二五”时期老年事业的发展规划，已经提出了以房养老的概念，而且鼓励商业保险企业、商业银行和住房公积金的管理部门开展以房养老。我觉得这是一个好的信息，说明地方政府在推，咱们中信的周总他们也在参与这方面的工作，当然以房养老牵扯三方面的前提条件。一是老人有自己的房产；二是老人与子女分要开居住；三是老人经济状况是适中，如果他有钱不用以房养老，如果他经济很困难可能还不太想挺进，我想因素很多。不管怎么样，我们要探索肯定要探索，但是探索的结果怎么样那是过程问题。我们这一、两年多的时间，作为我来说，这个委员会直接由我来挑头，我们要和有关方面通力合作，包括跟部里面有关系的规划、设计、教育、金融、保险等单位，另外跟金融保险机构、社会保障机构、医疗机构等等通力合作，我们想在“十二五”期间起码迈出这么一步，我始终认为“十三五”将是社会关注的很大的问题，要为“十三五”期间平稳健康发展做出我们应有的贡献。谢谢大家！