四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  8月18日，佛山市发布征求《推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知》社会公众意见的公告显示，自然通风、采光和配套设施满足居住生活的商业、办公等项目，不改变使用年限，建设单位、法人或个人可申请改建为租赁住房，改建后的租赁住房10年内不得转让。

  8月21日，成都发布《关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》指出，对于2017年4月21日以后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房，应按照房屋基本单元进行分割和转让，禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。

  8月22日，广东省印发《广东省新型城镇化规划（2016-2020）》，规划明确了珠三角城市升级行动等十一项重点行动实施指引。在完善城镇化住房制度方面，规划提出建立购租并举的住房制度，打通保障房和商品房的政策通道，鼓励商品住房库存较多的城市通过货币化方式，支持中低收入家庭在市场上购买、租赁住房，促进存量商品房发挥保障性住房作用。将探索建立共有产权住房制度，根据定价标准及个人出资数额，确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。

  8月22日，合肥《关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》称，支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励部分有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源。鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房。将鼓励住房租赁消费、完善公积金政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自由住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。

  8月23日，广州就《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》公开征求意见、建议。指出集体经济组织应当按照公开、公平、公正的原则，通过区级以上政府认可的公共资源交易平台（包括三资平台），选择有社会责任、有实力、有经验的合作企业进行旧村改造：近3年内无不良诚信记录；企业注册资本不少于1亿元。行政村不具备整村改造条件的，可报经区政府同意后，以自然村（经济社）为单位进行单独改造。用地面积30公顷以上的旧村，村集体经济组织可选择联合体进行合作改造。联合体中的企业不得超过2个。