点击查看完整版报告：[易居研究院]存量商品房购置后的改造方式——高校宿舍改造案例学习

  8月28日，湖北发改委发布《关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目初步设计方案的批复》。此次项目和案例情况具有较好启示。一是对各地存量房收购并改造其他房源类型工作，尤其是设计工程等投资工作，具有较好启示，更好助力各地存量房收购和改造工作。二是充分体现了近期国家提及的“投资于人”重要导向。目前对于存量房收购用于保障房等的改造类型很多，但都要积极从用户端或需求端出发，更好促进产品的改造，真正发挥存量房的功能和实物资产作用。三是此类收购都会涉及财政资金，充分发挥财政资金利用效率也非常关键。本报告对武汉该项目的总体情况、方案设计和资金情况等进行分析。

  一、项目概况

  此次湖北发改委公告说明，阳逻项目已经从过去的收购阶段转入改造阶段。从此类项目改造周期来看，至少需要1年时间。此类时长也对其他企业收购项目等有启示或参考。同时通过此类收购，也为高校增加了2800个床位，发挥了此类房产的实物功能。