一、出台背景

  为全面贯彻落实“租购并举”住房制度，践行以人民为中心的发展思想，切实发挥住房公积金制度民生保障作用，支持我省缴存人子女解决刚性住房需求，助力海南自贸港住有所居目标实现，根据《住房公积金管理条例》，结合我省实际，制定本通知。

  二、主要内容

  《通知》共六条内容，对缴存人子女购房提取住房公积金的办理对象、办理条件、办理方式、申请材料、办理渠道、信用管理等作出明确规定。

  （一）明确办理对象

  《通知》明确，我省住房公积金缴存人，其子女在海南省内购买家庭首套住房（含新建商品住房、二手自住住房）的，可申请提取住房公积金。所购住房为子女家庭名下在海南省内唯一住房的认定为首套，家庭名下住房以申请提取时不动产和住建部门共享的数据为准。对农村集体土地上修建的住房,提供农村房屋的产权权属证书或当地房管部门出具的信息摘要等,可不纳入职工家庭购买城镇商品住房套数计算。

  （二）明确办理条件

  《通知》明确，缴存人家庭在我省无未结清的住房公积金贷款（含贴息贷款），自政策印发之日起，其子女在我省购买家庭首套新建商品住房或二手自住住房的，在购房一年内可申请办理。

  （三）规范办理方式与额度

  《通知》明确，申请人已经通过自筹资金支付购房款的，提取资金转至申请人银行账户；申请人提取住房公积金直接支付购房款的（仅限于购新建商品房），可按网签备案的购房合同约定的付款方式，将其住房公积金直接支付给开发企业。

  《通知》规定，提取时应优先使用子女家庭的住房公积金账户余额，父母家庭及其子女家庭累计提取金额不得超过已支付的购房款。例如：A购房并支付首付款30万元，A及其配偶账户余额合计10万元，A的父母账户余额合计40万元，则A的父母累计提取金额不得超过20万元。为便于职工办理业务，A及其父母可根据实际情况自主选择提取顺序，但父母提取金额不得超过首付款减去A及其配偶的账户余额。

  （四）申请材料

  《通知》规定，缴存人申请提取住房公积金用于支持子女购房，需提供有效身份证件、购房合同、购房发票（提取资金直接支付给开发商的，无需提供购房发票）、亲属关系证明（出生医学证明、户口簿或公证书等）；购二手房还需提供不动产权证书。

  上述材料可通过数据共享获取的，可不提供。
（五）规定办理渠道

  《通知》规定，缴存人符合条件的，可通过线上线下两种渠道申请办理。线上可登录“海易办”APP、海南省政务服务网申请办理，线下可在我省各市县住房公积金服务大厅、政务服务中心住房公积金窗口申请办理提取业务。

  （六）信用管理要求

  《通知》明确，缴存人应当恪守诚实守信原则,不能通过提供虚假材料或虚假信息、作出虚假承诺等方式违规申请提取住房公积金。经核实为违规提取的，我局有权撤销该笔业务，并按照信用管理有关规定实施信用惩戒；已提取的住房公积金，我局有权责令其全额退回违规提取款项，逾期不退款的将通过法律途径追回。

  三、常见问题解答及案例说明

  （一）政策发布之日前一年内购房的，父母是否可以申请提取？

  答：不可以。《通知》明确政策实施后购买首套商品住宅的，父母方可提取住房公积金支持子女购房。

  （二）配偶的父母是否可申请提取？

  答：配偶作为共同购房人的，配偶的父母可申请提取。

  例1：A、B为夫妻关系，购买新建商品房且购房合同载明A、B均为买受人，或购买二手房且不动产权证载明有A、B的名字，则A和B的父母都可申请提取。

  例2：A、B为夫妻关系，购买新建商品房且购房合同只载明A为买受人，或购买二手房且不动产权证只载明A的名字，则A父母可申请提取，B的父母不能申请提取。

  （三）父母将名下的房产卖给子女，父母及其子女配偶的父母可否提取住房公积金？

  答：不可以。

  （四）父母离异后再婚的，生父母和继父母是否可以提取？

  答：父母离异后再婚的，仅能由子女的任一对父母（生父与继母、生母与继父、生父母，三者选其一）申请提取，不得多方、重复提取。