中房网讯 （亚晨/文）回顾2026年2月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

  政策

  入选事件

  中共中央 国务院：要建成以首都为核心的世界一流都市圈

  自然资源部：五方面抓好企业购置不动产转移登记“一件事”

  2026年地方两会释放楼市信号

  一线城市积极探索房票制度

  全国房地产政策变动监测报告（2026年2月）

  中共中央、国务院发布的《现代化首都都市圈空间协同规划（2023－2035年）》明确，要围绕完善首都功能区域布局，建成以首都为核心的世界一流都市圈、先行示范中国式现代化的首善之区，支撑京津冀世界一流城市群建设。[详情]

  自然资源部明确，力争2026年底前全国所有市县涉企登记缴税业务“一窗办理、集成服务”，地级以上城市贷款审批、抵押登记和转移登记一站式办理，并从五方面抓好企业购置不动产转移登记“一件事”。[详情]

  2026年省级政府工作报告陆续发布，整体来看，在房地产工作中，稳定市场成为各地政策的核心。同时，各地将持续推进城市更新，加强保障性住房建设和筹集，有序推动“好房子”建设，做好房地产领域风险防范等工作。[详情]

  自2025年以来，四大一线城市已在房票制度探索上持续发力，从政策出台到项目落地均有不同积极进展，房票正成为其城市更新中优化安置模式、盘活市场存量的重要工具。[详情]

  中房研协研究中心监测统计，2026年2月地方出台房地产调控政策37条。其中，宽松性政策30条，中性政策4条，紧缩性政策3条。[详情]

  行业

  入选事件

  2025年第四季度长租房行业发展指数分析报告发布

  中国房地产业协会发布的中国长租房发展指数分析报告显示，2025年第四季度长租房行业发展指数综合得分为51.64分，环比小幅提升0.89%，但行业内部结构性分化显著，增长动能发生根本性转换。[详情]

     市场

  入选事件

  官方数据：开发投资增速跌幅收窄

  房价释放积极信号：新房价格上涨城市增加

  国家统计局数据显示，1-2月份全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%；新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%；新建商品房销售额8186亿元，下降20.2%。[详情]

  国家统计局数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。[详情]

  土地

  入选事件

  1-2月国有土地使用权出让收入同比下降25.2%

  财政部公布的财政收支情况显示，1-2月国有土地使用权出让收入3547亿元，同比下降25.2%。此外，在土地和房地产相关税收中，城镇土地使用税359亿元，同比增长3.6%；土地增值税806亿元，同比下降8.2%；耕地占用税217亿元，同比下降0.6%。[详情]

  金融

  入选事件

  央行货币政策报告：继续实施好适度宽松的货币政策

  央行：前两月住户部门中长期贷款增加1654亿元

  2月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

  央行发布的《2025年第四季度中国货币政策执行报告》指出，继续实施好适度宽松的货币政策。灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕和社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷均衡投放。[详情]

  央行发布的《2026年2月金融统计数据报告》显示，前两个月人民币贷款增加5.61万亿元。分部门看，住户贷款减少1942亿元，其中，短期贷款减少3596亿元，中长期贷款增加1654亿元。[详情]

  央行公布的2月贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%，连续九个月保持不变。[详情]

  企业

  入选事件

  2026年1-2月中国房企业绩分析报告

  2026年1-2月中国房企投资拿地分析报告

  头部房企启动新一轮组织架构调整

  全国上市房企预亏超2000亿

  克而瑞研究中心报告显示，2月典型房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元。典型房企中累计业绩同比增长企业共有29家，销售额同比增幅前10的企业中7家是中小民营房企。[详情]

  克而瑞研究中心报告显示，前两月新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为2059亿元、996亿元和1906万平方米，货值、金额降幅近五成，面积较同期下降29%。[详情]

  2026年开年，房企组织架构扁平化调整仍在持续。包括保利发展、中海地产、华发股份等在内的头部房企已启动了新一轮组织架构“变阵”。[详情]

  随着近八成A股房企发布了2025年度的业绩预告，房企2025年度的经营情况也已经基本浮出水面。由于项目结转利润减少、计提资产减值准备等原因，超过73%的A股房企业绩预亏。[详情] 

  声音

  入选事件

  中央农办：严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房

  中央财办副主任、中央农办副主任祝卫东表示，依法盘活用好闲置土地和房屋，有序推进农村集体经营性建设用地入市。严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，严查严防违法违规购买农房宅基地，加强农房租赁规范管理。[详情]