3月18日，以“新深耕时代”为主题的2026中国房地产TOP500测评成果发布会在北京隆重举行，《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告》在大会上正式发布。

《报告》结合科学、系统、全面的测评数据，揭晓了“2026房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌”研究成果。在外墙装饰工程类方面，中南幕墙、江河幕墙、武汉凌云、中建深装、浙江亚厦、金螳螂、方大科建、宝亚、柯利达、中国建筑兴业依次入选“幕墙类”首选品牌。其中，中南幕墙以18%的品牌首选指数位居榜首，江河幕墙和武汉凌云分别以18%和15%的品牌首选指数位列第二和第三，中建深装、浙江亚厦、金螳螂、方大科建、宝亚、柯利达、中国建筑兴业等多个品牌也以优异的表现成功入选。

在子分类方面，《报告》还揭晓了系统窗类（外资、合资品牌）、系统窗类（民族品牌）、防火窗类、UPVC窗类、智能电动提升窗类五大子分类榜单。YKK AP、旭格、阿鲁克位列系统窗类（外资、合资品牌）子分类榜单前三名；贝克洛、兴发系统、易欧思位列系统窗类（民族品牌）子分类榜单前三名；卫屋、恒保、美心贝斯特位列防火窗子分类榜单前三名；海螺、实德、高科位列UPVC窗子分类榜单前三名；阔尔门窗、新豪轩、华树门窗位列智能电动提升窗子分类榜单前三名。

行业存量焕新 系统窗显著崛起

2025年，幕墙及门窗工程行业在宏观经济转型与上游房地产深度调整的双重作用下，正式步入一个以“存量焕新”和“价值重估”为核心的深度转型期。数据显示，2025年门窗幕墙行业整体产值预计下滑15-20%，约80%的企业出现产值下降。市场呈现出显著的“哑铃型”分化，行业发展全面转向聚焦于既有建筑提质增效的“存量博弈”新阶段。

当前，幕墙市场已形成成熟且多元的产品体系。玻璃幕墙、金属板幕墙和石材幕墙构成市场主导，其中玻璃幕墙凭借其卓越的通透性和现代美学表现，继续在商业综合体与超高层建筑中占据核心地位；金属板幕墙则以其轻质、耐候和高可塑性，在公共建筑与交通枢纽中的应用持续增长；石材幕墙则以独特的天然质感稳固占据高端市场。与此同时，通过材料创新与功能复合，如玻璃－金属复合、光伏－石材一体等复合型幕墙，正以更优的综合性能提升其市场渗透率。从区域市场看，长三角、珠三角等经济先发区域凭借其密集的大型项目，仍是需求主阵地。但随着国家区域发展战略的推进，成渝、长江中游等中西部地区的城市建设释放出显著增量，成为行业增长的新引擎。值得注意的是，一线城市及早期发展区域正从新建转向以节能改造、安全更新为主的存量市场，这推动着行业价值链从单一建造向涵盖检测、维保、升级的全生命周期服务延伸。

市场需求呈现出清晰的分层特征。在新建市场，商业办公建筑，尤其是超高层与TOD综合体，依然是高端、复杂幕墙系统的需求主体。公共建筑中，医院、学校等项目增长稳健，并推动幕墙与特定功能更深入地集成。此外，以新能源产业园、数据中心为代表的产业建筑，对幕墙的防火、防爆等特种性能提出了新要求。而更具确定性的机遇则来自庞大的存量市场。随着上世纪大量建筑步入更新周期，以及国家节能标准的全面提升，既有幕墙的更换与节能改造构成了未来规模可观的“第二增长曲线”。

强有力的政策是驱动行业向绿色与高质量方向转型的核心外力。国家“双碳”目标及相关绿色建筑标准，通过设定严格的幕墙传热系数限值、将材料可回收性纳入评价体系等方式，倒逼行业淘汰落后技术，研发高性能产品。在地方层面，针对幕墙安全的强制性定期鉴定法规与针对城市更新的专项财政补贴，共同规范并激活了存量更新市场，为行业提供了明确的政策红利与发展方向。

在激烈的竞争中，行业集中度持续提升，格局分化加剧。头部企业凭借其在超高层、海外地标项目等领域积累的技术、品牌和资本优势，构筑起坚固的壁垒，主导高端市场。与之相对，大量中小企业则面临转型压力，其中成功者往往通过“专精特新”路径寻求突破，或专注于UHPC、ETFE膜结构等细分新材料领域，或通过区域联盟共享资源，以差异化和灵活性应对挑战。

其中，系统窗的崛起尤为引人注目。它已从过去的高端选项，跃升为当前解决建筑节能、舒适度痛点，并响应“好房子”政策的核心载体。系统窗的本质是一套经过系统化设计与测试的完整技术解决方案，其价值在于通过型材、玻璃、密封、五金等子系统的精准匹配与协同，实现气密、水密、隔音、保温等性能的全局最优与长期稳定。其市场驱动力来源于三重共振：政策的刚性约束、消费升级对品质的内生需求以及旧改中极高的门窗更换率，同时，在技术端，系统窗围绕“静音、智能、健康、绿色”的功能深化，推动了如多腔体隔热结构、高性能暖边间隔条、三玻两腔及真空玻璃等尖端技术的集成应用。市场竞争因此呈现出鲜明的分层，以旭格、YKK AP为代表的国际品牌凭借深厚的技术体系占据高端制高点；而以贝克洛、兴发、易欧思为代表的国内领军品牌，则通过出色的性价比、对本土需求的快速响应及在静音、智能等细分功能上的极致创新，实现了快速规模化发展，成为市场的中坚力量。

展望未来，行业的技术融合趋势将更加显著。材料创新上，光伏建筑一体化（BIPV）幕墙技术正不断突破效率与成本瓶颈，推动建筑表皮从“节能”向“产能”跃迁。智能集成方面，基于物联网传感器和数字孪生技术的幕墙，将实现全生命周期的安全监测与能耗管理，预测性维护成为可能。建造方式上，机器人施工与模块化安装技术的普及，将大幅提升超高层等复杂项目的施工精度与效率，推动行业向工业化、智能化建造深刻转型。