中房网讯 （亚晨/文）广西住房和城乡建设厅近日发布通知，对《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见。

　　征求意见稿提出，到2030年，广西房地产发展新模式基本形成，"保障+市场"住房供应体系进一步优化，存量住房得到有效转化和提质，基本实现量质供需平衡，人民群众刚性和改善性住房需求更好满足；城市居住品质显著提升，安全舒适绿色智慧的"好房子"成为开发建设普遍要求，人工智能在住房全生命周期得到推广应用；房地产基础制度有效落实，"人房地钱"要素联动机制基本形成，初步构建供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健的广西房地产发展新格局，有效推动广西房地产高质量发展。

　　征求意见稿要求，因城施策增加改善性住房供给。供需精准适配优化住房供应，加力促进商品住房消费，分类推动房地产去库存。

　　其中，优化新建改善性住宅供给，支持二手房交易。支持通过新建、改建等方式，增加户型更优、品质更高、配套更好的改善性住房供应，强化绿色低碳、智慧宜居、适老化适幼化、气候适应性，优化住宅设计与建设要求。聚焦"旅居康养"着力释放需求，支持具备资源优势的城市打造文旅融合型、生态养老型、体旅融合型等的住房开发项目。加大老年人和育儿家庭住房支持。

　　鼓励住房梯度消费，加强新房与二手房市场联动，完善"卖小买大""卖旧买新"配套支持政策，畅通住房置换链条。全面规范房地产交易行为，规范中介服务行为，筑牢交易安全底线。

　　征求意见稿提出，多措并举激发消费潜力。持续深化开展"寄情山水住广西""好房子 悦生活"等系列主题促消费活动，搭建"线下展销+线上直播"联动展销平台，积极推广旅居康养类优质房源，促进"商文旅体健居"融合消费，使住房需求与供给对接机制更加精准。优化商品住房消费支持政策，优化销售定价机制，降低购房交易成本。

　　征求意见稿明确，分类处置已供未动工用地。支持企业通过市场化方式转让或合作开发，提高土地利用效率。支持地方政府通过收回收购、置换等方式依法依规处置闲置用地，优先用于保障性住房、公共服务设施等民生项目建设。

　　稳妥盘活在建项目。持续发挥房地产项目"白名单"制度作用，满足合理融资需求，支持依法依规调整土地用途和规划条件。鼓励通过兼并重组、合作开发等引入社会资本盘活已停工项目。

　　大力推进已竣工未售完项目销售。鼓励房地产企业通过优化配套设施、升级物业服务、调整户型设计等方式提升项目竞争力，促进现房销售。支持各地收购符合条件的存量商品房，统筹用作保障性住房、安置房、青年公寓、职工宿舍、高校学生宿舍、人才房等。