[中房研协]楼市成交进入春节淡季 京沪深跌幅均超过四成

  本期要点

  商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为226.7万平方米，环比下降12.81%。

  土地市场：本周典型城市土地总供应面积150.5万平方米，环比下降38.5%；总成交面积179.7万平方米，环比上涨2.5%；成交金额270.6亿元，环比上涨5.1%；土地成交楼面均价为9590元/平方米，环比上涨30.6%；土地成交均价15055元/平方米，环比上涨2.6%。

  政策动态：深圳商品住房和商务公寓申报均价不得明显高于周边项目；重庆将对“三无人员”进行严格的购房审核；苏州允许部分商办项目有条件转为住宅；济南限购细则，外地人购房须3年内连缴社保24个月。

  新闻关注：2017年棚改任务仍艰巨，新开工600万套；住建部坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发；2016年房地产对GDP增长贡献率提至7.8%；2016年12月一二线房价涨幅回落，三亚、重庆领涨全国；证监会限制上市公司频繁融资或单次融资金额过大。