春节期间，全省房地产市场暖意凸显，各地返乡游子看房、购房热情高涨，高品质住宅备受青睐，政企联动推出的多重利好政策，让“回家买房”成为这个春节的新风尚。数据显示，2月15日至23日全省新建商品房销售面积同比增长10.8%。

  全省联动激活返乡置业热情

  “宜居湖北 暖心安家”返乡置业嘉年华活动启动以来，全省17个市州及各县市区同步开展形式多样的主题活动，近1200家企业携20万套房源参与展销，激活全省返乡置业热情。各地提前谋划、精准对接，宜昌市节前主动赴上海、深圳等地，走进高校、企业、医院、商会，为2万余名在外游子提供房源推介、政策解读等精准服务，提前激活返乡置业市场活力。

  为方便返乡群众快速获取房源及政策信息，各地构建“线上+线下”立体化宣传体系。线上推出VR看房、云端咨询、大V探盘直播等便捷服务，打破时空限制，实现“足不出户选好房”；线下在高铁站、高速出入口、机场、乡镇集市等人员密集场所广泛布点，同步启用村村响广播、电视台飞播等宣传载体，确保政策与房源信息直达群众。

  “刚下高铁就看到了返乡置业的宣传展板，扫码就能了解家乡的购房政策和优质房源，特别方便。”2月18日，在武汉高铁汉口站，刚从深圳返乡的张先生拿着宣传手册，难掩喜悦。他说，自己在深圳打拼8年，一直想回老家买房安家，今年春节看到家乡推出的专属补贴政策，又实地了解了几个高品质楼盘，当即就定下了一套刚需房。

  同时，为丰富返乡置业场景，各地推动住建、人社、商务、文旅等多部门联动，将返乡置业活动与返乡就业创业、年俗活动、文旅体验深度融合，结合装饰装修、家具家电促销，打造“赏民俗、看房展、选好房”的消费场景。潜江市在灯会现场设置房地产宣传展位，带动假期楼盘到访率提升25.6%；十堰市将“好房子”新春推介会搬进网红打卡地香港街，借节庆庙会人气推介优质房源，拉动楼盘到访率提升20%，实现文化传播与楼市消费双向赋能。

  精准政策释放返乡置业红利

  针对返乡、教育、创业、改善性“四个置业”需求，各地纷纷推出“购房补贴+契税减免+个税退税+房企让利+文旅福利”政策组合拳，切实降低置业门槛。春节期间，全省通过政策奖补带动销售占总销量的72.1%，政策效应持续释放。

  全省17个市州和64个县市均延续优化“购房奖补+岗位、学位、床位”等综合民生政策，稳定市场预期。潜江市推出“潜六条”新政，对进城人口、产业工人等六类群体给予购房奖补，可与生育补贴叠加，最高达1200元/平方米，占当地平均房价的31%，带动当地春节商品房销售同比增长17.4%；石首市为返乡鞋工定制购房补贴政策，叠加生育支持等福利后最高可达16万元，拉动返乡置业同比增长32.6%；天门市针对女装等服装工人给予6万元购房补贴，最高可叠加至18万元，推动产业工人置业同比增长11.4%。

  荆门市专为产业工人举办专属推介会，汇聚房企及装饰装修、家具家电等关联企业，实现“厂区内安家”一站式服务；随州市发放3万余份政策明白卡、推送5万条宣传短信，将购房福利精准送达返乡创业、务工人员手中。“我们在厂区就能了解房源、咨询政策，还能享受专属补贴，不用特意跑售楼处，省时又省心。”荆门市某企业职工李师傅在产业工人专属推介会上，成功选定了一套心仪的住房。

  配套政策持续加码，房企主动让利惠民。荆州市推出购房、装修、家电消费联动促销模式，配套提供2万元装修补贴；咸宁市为返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加高品质住宅补贴后最高可达15万元，同步推出看房免费泡温泉+滑雪等优惠，带动楼盘日均到访量翻倍。房企积极响应政策，推出认筹优惠、新春特价房等福利，与政府补贴形成叠加效应。

  高品质供给契合返乡置业需求

  各地聚焦“好房子+好服务”核心供给，推动产品迭代升级，获得返乡置业群体广泛认可。春节期间，全省高品质住宅销量占总销量的80%，“住得好”成为返乡置业新导向。

  春节期间新上市楼盘均主打高品质定位，通过层高提升至3米以上、一楼增设架空层、优化户型功能等细节升级，打造智慧、绿色住宅，提升居住体验；在服务配套方面，湖北省出台《好服务指引》，明确“住、吃、游、购、娱、医、养”七大服务标准，并将其纳入土地出让条件，推动小区优先配套托老、托幼、健身等服务设施；在区位配套方面，节前上市楼盘多选址交通便利、配套齐全的核心地段，凭借成熟的交通、教育、医疗等公共服务资源吸引购房者。

  “在深圳见多了高公摊的房子，回来看到文澜序超高的得房率，觉得非常实在。”刚从深圳回汉的李先生表示，他对比了多个楼盘，最终选择了文澜序。“父母最看重教育，文澜序楼下就是武汉外校的小语种基地校，已经开学了，以后孩子上学步行就到，这是最大的定心丸。而且正好赶上返乡置业活动，有额外折扣，从看房到决定，前后不到一周时间，就果断定了。”

  “进入2026年以来，武汉市房地产市场热度居高不下，在往年1-2月份是地产的淡季，今年却走出火热的势头。”武汉承宁府营销负责人徐源介绍，和2025年相比，近两月来访量明显增高，返乡置业的客户比例显著增加，成交周期也缩短了不少。进入2026年以来，承宁府项目累计来访达903组，新增认购35套，网签20套，签约金额约6400万。35套新增认购中，来自外地返乡置业的占比突破三成。

  宜昌市葛洲坝天创·西陵序项目同样表现亮眼，该项目节前开盘，凭借优质品质荣膺“2025年度中国城市高品质宜居项目”大奖，首开销售额即突破1亿元。该项目负责人表示，春节期间，不少从外地返乡的宜昌人专程前来看房，其中有不少是在一线城市工作的年轻人，他们对居住品质要求较高，而项目的定位恰好契合了这一需求。

  湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，近年来湖北精准抓住春节窗口，核心发力“好房子”供给，政企协同搭建服务平台、房企聚焦品质提升，既破解了节日里“时间紧、看房难”的痛点，又以高品质住宅打动购房者，将购房需求与家乡情感、城市发展深度绑定，助力“聚人、安居、兴业”格局构建，这也是春节楼市回暖的核心原因。下一步，随着各项利好政策持续落地、品质供给不断升级，湖北省将持续搭建返乡置业服务平台，进一步激活房地产消费潜力，推动楼市持续平稳健康发展，让更多游子能够扎根家乡、安居圆梦。