中房网讯 8月31日，福州市自然资源和规划局发布土地出让公告，拟公开出让福州四城区2幅国有建设用地使用权。两幅地块编号为2026-40号、2026-41号，均坐落于仓山区三江口片区，用地性质为商住用地，地块总出让面积196.47亩，总起拍价达15.26亿元。本次地块拍卖时间定于9月23日上午10:00。

  其中，宗地2026-40号地处仓山区永南路南侧、福州连接线西侧，土地面积88483平方米（折合132.72亩），容积率区间1.2-1.4，建筑限高60米。地块起始价87600万元，竞买保证金17520万元；以容积率上限测算，起始楼面价7071.57元/平方米，项目划片学校为永南实验学校（小学部）。

  宗地2026-41号位于仓山区螺城路西侧、福州连接线东侧，土地面积42500平方米（折合63.75亩），容积率区间1.0-2.3，建筑限高80米。地块起始价65000万元，竞买保证金13000万元；按容积率上限测算，起始楼面价6649.61元/平方米。

  按照出让文件相关要求，2026-41号地块需配建不少于2000平方米的社区卫生服务站，建成后由仓山区政府指定单位以6589元/平方米的价格回购；另需配建500平方米商贸楼（底商），回购单价为5219元/平方米。在地块对应划片学校建成投用前，项目过渡就读学校为福州市麦顶小学教育集团三江口分校。