中房网讯 8月31日，四川省住房和城乡建设厅正式印发《四川省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》的通知。规划明确，到2030年“公园城市、安逸家园”建设取得重要进展。

  其中，规划提出，促进房地产市场平稳健康发展。建立“人房地钱”要素联动机制。坚持以人定房、以房定地、以房定钱，编制实施住房发展行动计划和年度计划，促进“保障+市场”供需平衡、结构合理。科学安排土地供应，建立土地供应与人口变化、房地产全口径库存去化周期挂钩机制，合理确定房地产用地新增供应规模、结构和布局。构建支撑住房品质提升和房地产企业转型发展的多层次融资体系，常态化运行房地产项目“白名单”制度，强化住房租赁金融支持。

  优化房地产市场供需结构。支持各地结合“人口地图”以及房地产市场发展特征，因地制宜调整优化房地产政策，完善政策动态评估机制。充分释放住房消费需求，拓展“房票安置”应用场景，结合新型城镇化探索城乡住房保障联动机制。通过新建、改建等方式增加改善性住房供应。支持居民合理住房消费，完善梯度化住房补贴机制，加大新市民、青年人、初婚初育家庭、多子女家庭、进城务工人员等群体住房支持力度。规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，适配不同需求增加租赁住房供给。

  促进存量房市场流通。支持各地坚持“以需定购”收购存量商品房和二手住房重点用作保障性住房,以及安置房、人才房、青年公寓、高校学生宿舍、教师周转房、职工宿舍和市场化租赁、养老托育、文化教育、社区服务用房等。鼓励各地探索将闲置商业办公用房按规定改建为适老适小、托育、文旅、体育等设施。加强二手住房与新房市场联动，优化“以旧换新”等住房改善支持政策，降低交易成本，推行二手房“带押过户”与交易资金监管。

  加快推动房地产业转型升级。支持房地产企业参与城市更新、危旧房改造、老旧小区加装电梯、充电桩及停车场建设、智能化改造、保障性住房建设及配套服务等项目。推动房地产企业向品质提升转型，结合我省攀西阳光、川东北森林康养等资源禀赋，因地制宜发展养老、旅居、度假等高品质多样化住宅产品。鼓励企业探索轻资产运营模式，聚焦物业持有运营、社区增值服务、智慧家居集成等细分赛道，实现从单一开发向综合运营转型，

  加强房地产风险防范化解。坚持市场化、法治化原则，稳妥化解房地产企业债务违约风险。巩固提升保交楼保交房工作成果。升级四川省房地产市场监测系统，推动跨部门数据实时共享，加强商品房逾期交付常态化监测。探索建立购房优惠政策、收购存量商品房等工作的社会稳定风险评估机制。规范房地产市场秩序，建立全省房地产经纪机构和从业人员管理平台，制定房地产经纪服务标准，推动商品房交易和住房租赁规范化、标准化。