中房网讯 （记者 亚晨）环京区域房地产调控已全面进入倒计时。有消息称，廊坊市香河县已出具通知，从4月20日起暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知。

  这个通知被市场认为是政策出台的前兆。

网传通知原件

  事实上，四月初，廊坊市已正式发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，重点就完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展提出九项措施，俗称“廊九条”，但该份意见仅为指导意见。

  此后，固安县率先出台限购执行细则。根据细则，在固安买房之前需先去房管局查询购房记录，非本地户籍在固安有房产的不能再购买二套房；在固安没房产的，以家庭为单位只能购买一套。同时，固安全面实行认房认贷新政，首套购房，首付30%；在外地有正在贷款中的房子，再在固安买房的属二套，首付最低60%。

  三河市随后也出台限购执行细则。细则显示，按照本地户籍、河北户籍和北京户籍三类人群将分类执行限购政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，进行认房认贷。细则还规定，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。

  实际上，据记者了解，之前三河市已经停止了二手房网签。目前除廊坊市场区外，三河市、大厂回族自治县、固安县均已暂停网签，再加上今日香河县暂停二手房交易业务。至此，环京区域四地均已停止网签。

  中房网记者在固安限购出台前曾走访了固安某个楼盘售楼处，当时前来咨询楼盘的购房者较多。销售人员一再提醒记者固安限购细则即将出台，如有意向还请尽快成交。一周过后，固安限购细则出台，记者再次路过该楼盘售楼处时，此时前来售楼处咨询的购房者已经寥寥无几，绝大多数购房者处于观望状态。

  至此，环京区域四地楼市基本处于停滞状态。在经历了相当一段时间的疯狂后，是该降温的时候了。