尽管早有业内人士预测到了2016年的楼市形势会一片大好，但今年前三季度的疯狂还是超乎想象。有比喻称如果说过去楼市是持续发烧，那么今年部分地区的楼市的热度已经冲破了体温计的水银柱。

  如同高温下人们视线中的景物会变形，滚烫的楼市也已经衍生出了很多扭曲的现象，正所谓楼市怪事年年有，今年格外多。

  坐标：郑州

  怪事：春运式抢房

  9月17日，郑州会展中心，当地某40年产权公寓开盘现场。2000多名已经预先交过3000元购房认筹款者，为只有排队人数一半左右的1000多套房源做“殊死搏斗”。

  被叫到号进入选房区的人，只有一分钟时间思考交钱或放弃，并且只允许看你想要的那套房的价格，其他楼栋、单元、户型什么价一概不予奉告。主持人还在关键时刻火上浇油，高喊“刚接到领导通知，明天全线每平米涨1000元”！

  于是，有人用春运贴切比喻当天的情形：排队时满心焦灼、翘首以盼；挤到窗口又没时间给人犹豫寡断，一个闪神，登上“有房一族”列车的票就被后头的人抢走了；只要有票，好多人不挑卧着坐着还是站着，能上车就行。

  坐标：上海

  怪事：买房离婚潮

  9月开始，“购房信贷新政传言”在上海不胫而走。有鼻子有眼地称“离婚不足一年者，限购及贷款政策按照离婚前家庭情况处理”。

  此闻一出，精明的上海人立刻行动起来，“以买房为目的的离婚”让民政局的忙碌程度看齐过户大厅。

  此情形下，相关部门只好启动应急方案，以“限号”应对，黄浦区婚姻登记中心每天只受理50对离婚申请者。而这更激发了很多人的决心和毅力，有夫妻甚至凌晨两点就排在离婚登记处门口。

  其实，因楼市组建起来的“离婚大军”在上海已非首次出现。春节后没多久，“3.30”就开启了上海房价进入新一轮上涨通道的入口。尤其是二手房市场，频繁出现“房东连夜跳价数十万”，“买房半年赚200万”等现象。

  在财富的诱惑下，一纸婚约又算什么？有上海朋友就半是玩笑半认真地说过，“老婆想娶就能娶，没了这个还有别人，房子可是有钱都不一定能买到，过了这村就没这店”。

  坐标：北京

  怪事：顶豪关掉样板间封盘

  8月末，位于京城二环绝佳地块的某单价15万+顶级豪宅，宣布暂闭样板间不再接受来访参观，当时距其首次开放样板间的时间尚不足十日。

  在市场热火朝天之时不开门迎客反闭门谢客，这还是北京住宅市场里的头一遭。开发商对自己反其道而行的解释是：客户太多，实属无奈。首次开放样板间当天的一小时内就迎来送往了1000余名到访者。

  “受关注度远超我们的想象，需要安排和调整人员和组织后才能重开样板间，但现在具体时间还没确定”。项目负责人在当时这样对外回应。

  尽管不好说此举此因究竟真实还是噱头，但由此折射出的北京豪宅市场的变态，令人唏嘘。

  坐标：南京

  怪事：摇号拿地

  8月11日，南京出台新政，在土拍政策调整方面规定，“当网上竞价达到最高限价却仍有2家以上单位要求继续竞买的，以现场摇号决出得者”。

  9月23日下午，这项“奇葩”新规首次被应用，20幅住宅地块被逾百家竞地企业以摇号方式决定了归属。

  或是怕首次会有失误或不可控因素，这次摇号没有向公众开放，每家参与竞拍单位最多只能有两人在场。但从中国南京网公布的照片看，采用的是机械式手动摇号机。据介绍，摇号机里的乒乓球选用全新拆封、统一品牌、型号、规格。球上用统一的记号笔标明开发商名称（简称）投入摇号机，由工作人员按顺逆时针各3周摇动摇号机，以随机落下的第一个球为第一个竞得人，如果出现卡球不出，或者出现两个球等情况，则重新摇号。

  这种方式过程非常缓慢，20宗地块进行了3个多小时才结束。最终有4家房企“梅开二度”，但也有人一无所获。

  有业内人总结：

  曾经，拿地是一门“公关学”——1992年商业用地出让到2004年之前，开发商基本靠关系获取土地；

  后来，拿地变为一堂“专业课”——从2004年8月31日起，所有经营性土地一律公开竞价出让，需要做好精准测算，才能保证成本和利润差；

  再后来，拿地成了“勇敢者的游戏”——“地王”频出，拿了是“找死”，不拿是“等死”，没有强悍的心脏和胆识别入场；

  到现在，拿地居然成了一项“博彩业”——全看运气。

  坐标：成都

  怪事：60套售罄

  9月21日，一则成都楼市新闻激起千层浪。简单来说就是有人花了近一个亿一口气买下某楼盘的60套小户型房。

  但很快，这则消息就被专业人士指出了多点漏洞。于是仅仅不到两天后的23日晚，传闻中的该楼盘开发商就在自己的官微上发布否认声明：“网传一客户一次性购买我司某某项目60套房屋一事不属实，因双方未能达成购买协议。

  舆论一片哗然，对开发商发布虚假消息、炒作房价、制造恐慌，却抵死不认只推说未与购房者达成协议的谴责声四起。

  而可悲的是，尽管谣言已破，成都市警方也在随后对散布谣言的两名经纪人做出行政拘留处罚，可成都楼市却没有因此冷静下来，反而愈发激进。各其他项目纷纷宣布涨价或直接提价，甚者每平方米的涨幅高达5000元！

  坐标：深圳

  怪事：鸽子房

  9月25日，成都的60套还未尘埃落定，深圳楼市又跳出来刷屏。

  华侨城打出总价88万元的6平米精装房广告，更自豪称“中国空前，深圳绝版”。

  尽管总价只有不到90万，但平均下来每平米单价也高达14万+，可因为项目位置不错，距离地铁近，又被豪宅区环绕，且如果按其规划，得房率居然是200%！于是被爆出半天即售罄。

  可剧情很快再次“神反转”。次日，深圳市规划和国土资源委员会宣布，该项目涉嫌违法改建销售，有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营，规土部门已对该项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状，并对所涉房地产中介机构进行严肃查处。

  坐标：杭州

  怪事：十天内连出三条楼市新政

  一场G20，让杭州的房价坐上了火箭。为给楼市去高热，9月，杭州市政府和房管局等相关部门忙的焦头烂额。

  19日重启限购，26日出台新的土地出让政策，27日又紧锣密鼓地发布包括上调二套房公积金贷款、二套商业住房贷款房首付比例以及暂停购房入户的新政。

  数据显示，今年1-9月，在杭州市区购买商品住宅的购房者中，使用贷款购房的比例高达86.1%，为近年来的最高纪录，较低的贷款门槛，催生了较大的购买力，同时也蕴藏着金融风险。

  关于这变态到可怕的楼市的最新最火议论是那篇《失去奋斗，房产再多我们也将无家可归》。这篇文章在网上受到了大量炮轰，被认为是不食人间烟火不懂人间疾苦。有人戏言，把“奋斗”和“房产”两个词调换下位置，才是实情。形成鲜明对比的是，后面这种声音得到了大量的点赞和转发。

  面对这狂热的楼市和的房价，总让笔者想起法制节目经常使用的一句套话：“造成……最终局面的，是人性的扭曲，还是道德的沦丧？”窃以为，这句话，也适用于当前的中国楼市。