今起,福州小区物业施行新规

2020-02-05 10:49:34来源:中国房地产网

扫描二维码分享

  今天

  鼓楼区 长乐区 马尾区

  闽侯县 连江县 永泰县

  出台最严出行管控措施

  就在刚刚

  福州仓山区、台江区、晋安区

  也发布了最新禁令

  此外

  福州市住房保障和房产管理局

  也印发新规

  即日起福州各县(市)区房管(住建)局、

  市物业管理协会、

  各物业服务企业将参照该新规执行。

仓山区关于疫情防控期间

“十个禁止”的公告

  为维护人民群众生命安全和身体健康,根据《中华人民共和国传染病防治法》《中华人民共和国治安处罚法》《中华人民共和国突发事件应对法》《突发公共卫生事件应急条例》等法律法规的有关规定,经仓山区新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作应急指挥部研究,决定即日起采取“十个禁止”的防控措施,现公告如下:

  1.禁止违反封闭式管理规定。即日起全区所有村、小区实施封闭式管理,每户家庭每2天可指派1名家庭成员上街采购生活物资,其他人员非疫情防控工作需要或特殊情况外,一律不准外出。

  2.禁止组织、承办、参加聚集性活动(包括但不限于聚餐、聚会、打牌等娱乐以及各类民俗活动等)。

  3.禁止瞒报、谎报、迟报2020年1月20日之后从湖北、温州地区来榕或与从湖北、温州地区来榕人员有接触的信息。

  4.禁止聚众闹事或以暴力、威胁等手段阻碍、妨碍有关机关及其工作人员执行防控措施。

  5.禁止已实施居家隔离的人员违反规定擅自外出。

  6.禁止不佩戴口罩的人员进入公共场所。

  7.禁止收留或出租房屋给在疫情防控期间从湖北、温州地区来榕人员(已解除医学观察的除外)。

  8.禁止企业、工地、个体工商户等用人单位擅自提前复工或恢复营业。

  9.禁止编造、散布谣言,谎报疫情或以其他方法扰乱公共秩序。

  10.禁止以哄抬物价、囤积居奇、制造或销售假冒伪劣产品等行为扰乱市场秩序。

  对违反上述防控措施的行为,由公安机关采取强制执行措施或给予治安处罚;对涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

  对违反上述防控措施的人员及事件首次举报的,经查证属实,给予奖励300元/次。举报电话:12345、83445666。

  本公告自即日起施行,至福建省重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应解除之日止。

仓山区新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作应急指挥部

2020年2月4日

台江区新型冠状病毒感染肺炎

防控工作应急指挥部第5号通告

  鉴于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控形势日趋严峻,根据《中华人民共和国传染病防治法》《福建省突发公共事件总体应急预案》要求,经台江区防控指挥部研究,决定即日起实施“防控疫情,人人有责”十项措施,现通告如下:

  一、全体居民要以高度的责任感自觉遵守国家和省、市、区出台的疫情防控各项规定。

  二、全区小区、单位实行封闭式管理,人员进出一律测温,并出示有效证件。外来人员和车辆一律严控,由管理人员做好登记备案。

  三、居民出现发热、咳嗽等症状,必须及时就诊,并第一时间向社区、单位报告。对出现确诊病例的,视情况对单元房、楼栋、小区进行医学隔离。

  四、近14天有重点疫区旅居史的返台江人员,须在1小时内主动向居住地社区及所在单位报告,并配合做好14天健康管理和医学观察,按照市里有关要求,隔离期从居住地所在社区或集中隔离点对观察对象开始进行医学观察起算。不主动申报、拒绝接受测温、医学观察等防控措施,将强制集中隔离观察并依法追究责任。

  五、非涉及居民生活必需的公共场所一律关闭。对违反临时停业管制的行为,依法给予严肃处理。农贸市场、超市、药店等场所合理安排营业时间,定期消杀,进入人员一律测温、佩戴口罩。快递、外卖实行无接触配送。

  六、“红事”停办,“白事”从简,并提前报社区、单位备案。对于组织聚集性活动(包括但不限于聚餐、聚会、打牌等娱乐以及各类民俗活动等)及提供聚集性场所的单位和个人,将严肃处理。

  七、做到不串门、不集聚,尽量不外出,外出必须戴口罩。除特殊需要外,倡导每户家庭每两天指派1名家庭成员外出采购生活物资。

  八、落实出租房管理主体责任,加强对承租人员的管控和及时报告,如出租房发生疫情未及时报告,将依法追究房屋出租主体单位或个人的责任。

  九、严禁各单位通知有重点疫区旅居史的人员返榕。除经批准同意的企业外,一律不得开(复)工。

  十、党员干部、各级人大代表、政协委员要发挥带头作用,管好家人、亲属,积极主动参与疫情防控工作,带动街坊邻居自觉遵守规定。

  本通告自即日起施行,自福建省重大突发公共卫生事件一级响应解除之日停止。

台江区新型冠状病毒感染肺炎防控工作应急指挥部

2020年2月4日

晋安区发布关于采取

更严格疫情防控措施的公告

  广大市民朋友们:

  当前新型冠状病毒感染肺炎防控形势依然严峻,为坚决防止疫情蔓延,切实维护人民群众的生命健康,根据《中华人民共和国传染病防治法》《中华人民共和国治安处罚法》《中华人民共和国突发事件应对法》《突发公共卫生事件应急条例》等法律法规的规定,经晋安区防控应急指挥部研究,决定立即采取更为严格的管控措施。现公告如下:

  一、全体居民要严格遵守国家和省、市、区出台的疫情防控各项规定,配合政府机关、社区工作人员做好电话访问、入户摸排等工作,并自觉居家观察,除特殊需要外,倡导每户家庭每2天由1名家庭成员外出采购生活物资。外出必须戴口罩。出现发热等症状,第一时间到定点医院及发热门诊就诊,主动告知医生外出史相关情况。

  二、即日起对全区村、社区、居民小区实行封闭式管理,外来车辆一律不放行、外来人口一律不让进、进入人员一律检查有效证件、测量体温。

  三、全面关闭非涉及居民生活必需的公共场所,必需开业的农贸市场、超市、药店等场所应严格落实疫情防控措施。对违反临时停业管制的,依法给予处理。

  四、禁止一切聚集性活动,“红事”停办,“白事”从简,不串门、不聚集、不聚餐,凡参加聚集性活动的人员,强制集中隔离观察;造成不良后果的,依法追究法律责任。

  五、近14天返榕、来榕人员必须第一时间主动向所在单位及居住地村、社区报告登记,并自觉居家观察2周,每天测量体温并做好记录。凡不主动报告,拒绝接受测温、医学观察、擅自外出的,强制集中隔离观察。

  六、实行最严格的出租屋管理制度,即日起禁止将房屋出租给新返榕、来榕的湖北及温州等疫情重点地区的群众,一经查实,依法追究房屋出租主体单位或个人责任。对已出租房屋,应加强对承租人员的管控,发生疑似疫情,应第一时间向村、社区报告,未履行管控和报告义务的,追究相关法律责任。

  七、除经批准同意的企业外,全区各企业在2月9日之前不得开(复)工,并严禁疫情重点地区人员返榕。

  八、鼓励群众举报,欢迎第一时间提供来自湖北、温州等疫情重点地区人员线索。晋安区各乡镇(街道)联系电话如下:

  晋安区联系电话:0591-83660420;

  鼓山镇联系电话:0591-83665676;

  新店镇联系电话:0591-87935008;

  岳峰镇联系电话:0591-83658183;

  宦溪镇联系电话:0591-87912027;

  茶园街道联系电话:0591-87595534;

  王庄街道联系电话:0591-83660304;

  象园街道联系电话:0591-83653864;

  寿山乡联系电话:0591-87930034;

  日溪乡联系电话:0591-87932565

  本公告自即日起实行。

晋安区新型冠状病毒感染肺炎防控工作应急指挥部

2020年2月4日

今日起

福州所有小区物业将采取这些新规范

  物业新规

  “对物业管理区域实施封闭,保留一个人行出入口,出入口设置防控卡点”

  “.对小区常驻人员(车辆)发放标识卡片,人员(车辆)凭卡出入”

  “在电梯轿厢和电梯口分别放置抽纸、废纸篓,或采取其他方式避免电梯使用时直接触碰电梯按钮”……

  2月4日,

  海都君从福州市住房保障和房产管理局获悉,

  该单位已经印发

  《福州市物业管理区域肺炎疫情防控工作规范》,

  即日起福州各县(市)区房管(住建)局、

  市物业管理协会、

  各物业服务企业将参照该新规执行。

  海都君同时了解到,

  在市区的无物业小区也将参照这一新规范进行管理。

  一、总则

  1.本规范适用于此次肺炎疫情防控期间物业管理区域防控。

  2.物业服务企业管理的项目按照本规范执行,社区代管或业主大会自管项目,参照本规范执行。

  3.县(市、区)物业管理部门负责监督物业服务企业落实本规范的各项要求。

  4.街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导监督社区(村)居民委员会、业主委员会参照执行。

  二、出入口设置及防护

  1.对物业管理区域实施封闭,保留一个人行出入口,出入口设置防控卡点。一个机动车出入口能够同时满足车辆进出的,关闭其他机动车出入口,同时设置防控卡点。一个机动车出入口不能满足车辆进出需要的,可以分别设置进口和出口,在进口处设置防控卡点,在出口处加强人员管控,防止人员进入。

  2.人员(车辆)入口卡点标识醒目,每个卡点配备非接触式红外线体温计。如有条件,可在物业服务中心或入口处设置洗消区,并放置洗手液、口罩、酒精等消毒物品。

  3.配合街道、社区做好住(租)户人员的排查、筛查工作,重点关注湖北、武汉及温州籍人员,以及与疫情高发地区人员有接触史的人员,重点做好湖北等疫情高发地区返回人员、车辆的摸排、登记、上报工作。

  4.根据物业管理区域规模合理确定卡点人员数量,确保登记工作精简、高效。

  5.物业从业人员穿戴整齐,佩戴物业企业标识,着符合要求的口罩、手套等设备,与接触人员保持1米以上距离。

  6.出入口卡点实行24小时人员值班制度。

  三、人员和车辆防控

  1.对进入小区人员(车辆)须佩戴口罩、测量体温,体温合格后可进入小区。

  2.对小区常驻人员(车辆)发放标识卡片,人员(车辆)凭卡出入。原则上拒绝非本物业管理区域内的业主或使用人及车辆进入物业管理区域(包括但不限于快递员、外卖员等)。如确需进入的,要对来访人员(车辆)凭身份证实行实名登记,由常驻人员领入小区。

  快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放,并通知业主(使用人)自行领取。

  3.进入小区人员体温超过37.3℃的,对来访人员实施劝返,对小区常驻人员劝其回家自我隔离观察,并及时向辖区街道和社区报告,积极协助配合辖区街道和社区做好相关处置工作。

  4.来访人员和车辆防控应当做到“一看三问"。

  一看,来访人员身份证明。一问,来访人员和车辆是否来自重点防控地区(如是应当暂时劝阻其进入物业管理区域,及时登记并向辖区街道和社区报告,积极协助配合辖区街道和社区做好处置);

  二问,到访本物业管理区域具体单元门牌以及业主或物业使用人姓名(有条件的应当及时与业主或物业使用人确认);

  三问,来访结束大致时间。

  5.做好信息登记录入工作,将来访人姓名、身份证号、体温、手机号码、到访业主和物业使用人住址、进入物业管理区域时间和大致离开时间等信息予以记录。

  四、公共区域消毒

  1.在电梯轿厢和电梯口分别放置抽纸、废纸篓,或采取其他方式避免电梯使用时直接触碰电梯按钮,并做好温馨提示。

  2.电梯按键、轿厢扶手等表面,保持清洁卫生,每日至少消毒2次;走廊、楼梯、电梯间等公共区域每日至少消毒1-2次;户外座椅、儿童娱乐设施、健身器材等户外设施保持清洁卫生,每日至少消毒1-2次。

  3.垃圾清理站每日至少消毒2次(含垃圾桶、垃圾池及垃圾站周边2米的地面等);配合环卫部门设置专用口罩废弃收集桶,套袋加盖,并在桶上张贴明确标识,引导业主定点投放。

  4.对一般区域预防性消毒可采用漂白粉消毒水(漂白粉和水配比为1:100)。对重点区域与部位要使用含氯5%消毒剂清洁与消毒,如发现有疑似或确诊情况,应加大消毒剂的剂量和消毒频次。

  5.建立并按时填写物业服务项目防疫值班消杀台账,消毒工作结束后应当张贴“已消毒、时间、责任人"标签。

  五、内部管理

  1.物业服务企业应当建立防控疫情指挥部,完善组织架构及明确各项职责,并制定防控疫情应急预案,对从业人员进行预防疫情应急培训。依据疫情情况调整各岗位人员上下班时间,实行24小时轮流值班制度。

  2.对节后计划从湖北、武汉、温州等疫情严重地区回来的以及目前有发热发烧等症状的物业从业人员要一律予以通知推迟复工。

  3.对其余在疫情发生地停留过的、与疫情发生地人员有亲密接触的从业人员信息应进行报备,并须隔离观察14天,同时做好登记、追踪、观察等工作,确认无异常后方可上岗。

  4.物业服务企业要做好物业从业人员建档立卡工作,每日对从业人员进行上下班各一次的体温测试,并填写员工体温登记表。

  5.物业服务企业要统筹调配落实缺口的人员,确保物业服务标准不变。对上述原因无法正常复工人员,要确保其基本薪酬待遇不变。

  6.物业从业人员上岗前应正确佩戴符合卫生要求的口罩,口罩原则上一次性使用,并按要求进行更换。物资紧缺情况下,普通岗位可视清洁程度适当延长使用时间。作业前、作业后及污染时均需使用消毒洗手液。垃圾清运和处置人员必须按要求带口罩以及佩戴手套。

  7.物业服务中心的接待椅摆放位置应离物业服务人员1米,在地面标出安全线,做好温馨提示。同时办公区域要保持勤通风。

  8.临时关闭物业管理区域内的儿童区域、会所、户外运动场所、老人活动场所、棋牌室等室内外人员聚集的公共场所,劝阻、劝导业主特别是老人在公共区域的一切聚集活动。

  9.禁止使用中央空调,可采用自然排风方式;天气冷时,可采取电暖器、油汀等方式独立取暖。

  10.疫情期间原则上物业管理区域内所有的装修施工等活动一律暂停。

  六、宣传引导

  1.积极配合政府相关部门在小区出入口、楼宇间、物业服务中心以及楼道口等公共区域显著位置张贴疫情防控知识和宣传海报。

  2.与小区业主建立电话、短信、微信、公告栏、宣传栏等沟通渠道,及时通报物业管理区域疫情防控安排、实施情况和需要业主配合的资讯,并提供相应服务。

  七、应急处置

  1.物业管理区域内发现确诊病例或疑似病例时要立即启动应急处置程序。

  2.立即通知确诊病例或疑似病例周围居民,加强自我防控。提髙参与防控人员防护用具级别。

  3.对确诊病例或疑似病例所在单元或楼栋组织专业人员进行全面消毒。

  4.排查确诊病例或疑似病例出入路径及所到场所,并进行全面消毒。

  5.协助街道和社区排查确诊病例或疑似病例密切接触人员,必要时协助街道和社区对密切接触人员进行居家隔离观察。对物业服务区域内隔离观察的,可为防疫居家观察户代为采购蔬菜等生活必需品。

  6.禁止来访人员和车辆进入,减少小区人员出入和内部活动。

  八、发挥党员引领作用

  物业服务企业可组建物业从业人员临时党支部,发挥战斗堡垒作用,引导党员当先锋、做表率,在危急关头、危险时刻冲在第一线、战斗在最前沿。建议各物业服务企业对在这次疫情防控战役中涌现的优秀党员及优秀先锋给予表彰。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部