房地产要闻精选(03月02日)

综合2020-03-02 11:38:03来源:中房网

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  今日要闻

  自然资源部:土地管理法实施条例有望加快推进

  2019年中国房地产开发投资达13万亿元

  百强房企2月销售环比跌4成

  融资窗口期已至?头部房企频频高额发债

  北京今年供应1000公顷住宅用地

  率先下调房贷首付比例,驻马店被约谈

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示,3月1日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例202例,新增死亡病例42例,新增疑似病例141例。当日新增治愈出院病例2837例,解除医学观察的密切接触者8154人,重症病例减少255例。截至3月1日24时,现有确诊病例32652例(其中重症病例7110例),现有疑似病例715例,尚在医学观察的密切接触者46219人。

  政策>>

  自然资源部在近期召开的工作会议上针对地方自然资源管理部门存在的问题和困难,如何采取有力有效措施等一一做了回应。在如何做好新旧《土地管理法》实施政策衔接方面,会议指出,自然资源部部将加快推进《土地管理法实施条例》修改和配套政策出台,即将公开征求意见;新《土地管理法》实施前,国务院和省级人民政府已经受理的建设项目审批,按照原有规定执行。

 宏观>>

  2月28日国家统计局发布的2019年国民经济和社会发展统计公报显示,2019年全年全社会固定资产投资560874亿元,比上年增长5.1%。全年房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%。其中住宅投资97071亿元,增长13.9%;办公楼投资6163亿元,增长2.8%;商业营业用房投资13226亿元,下降6.7%。

  市场>>

  近期,河南省驻马店市政府出台的将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元、首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%等举措,引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。2月28日,河南省相关负责人召集省住房和城乡建设厅等有关部门,约谈了驻马店市人民政府主要负责人,要求驻马店市提高政治站位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。驻马店市表示,要以此次约谈为契机,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展,落实房地产调控主体责任,深刻汲取教训,强化整改落实,采取有力措施,确保房地产市场平稳健康发展。

 金融>>

  数据显示,2020年2月份,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。从去年的12月份至今年2月份,“北上广深”连续3月均全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。其中,2020年2月份,上海和深圳首套房贷款平均利率均入围最低五城市,利率分别为4.8%和5.12%,相比1月份分别下降0.02%和0.03%;北京首套房贷款平均利率为5.35%,相比1月份未出现变化;广州首套房贷款平均利率为5.29%,比1月份下降0.03%。

  土地>>

  经北京市政府批准,《北京市2020年度建设用地供应计划》日前由市规自委、市发改委联合发布实施。今年北京市土地供应总量3710公顷,与去年基本持平,其中住宅用地供应1000公顷。值得关注的是,在“租购并举”住房体系下,今年住宅供地首次分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。

  企业>>

  【1】疫情对房地产销售的冲击,最终从数据上得到证实。克而瑞研究中心2月29日发布的数据显示,2月百强房企全口径销售额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%。房企在今年2月的销售业绩创下近几年来单月销售最低记录。不过随着各地售楼部的逐步开放,房企3月份的销售有望逐步回归正常。

  【2】2月中下旬以来,房企海外债发行规模下降的同时,国内债券发行呈现井喷之势。截至2月29日,包括万科、绿地控股、金地集团、龙湖集团、阳光城、富力地产、碧桂园、招商蛇口等房企均有在推进额度百亿元左右的公司债发行计划,以补充公司营运资金缺口和应对近期到期的有息债务。不完全统计显示,2月以来已经有超过30家房企披露债券融资计划及进展,拟发行规模同比增长显著。与此同时,房企国内发债利率也有走低趋势,而且有关部门对房企发债审批速度呈加快之势。

  【3】继从事物业管理的绿城服务上市之后,又一个冠以“绿城”二字的资本平台浮出水面。2月28日晚,绿城中国公告,建议分拆绿城管理并于联交所主板独立上市,并紧随其后发布招股书。绿城管理以开发代建、金融服务、知识分享为核心业务,是国内规模最大的房地产代建公司,同时是绿城中国轻资产板块中重要的业务。作为近几年为绿城中国销售贡献较大的业务板块,绿城管理上市一直备受市场关注。分拆完成后,绿城管理将继续为绿城中国的附属公司,绿城中国将继续将绿城管理的所有资产、负债和收益表项目合并入账。

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