企业有兴有衰，薪酬有升有降，薪酬是行业蜕变的投影。

  在高管薪酬这个极具象征性意义的领域，通过梳理发现不同发展阶段企业的人才价值观，对我们更全面、更深入地了解企业及产业全貌，了解不同类型企业的人才价值理念极有帮助。

  那么，在楼市销售额屡创新高的新时期，房地产高管的薪酬到底什么样呢？在行业转型，房企对顶尖人才的珍视与渴求也达到了一个全新高度的新时期，房地产高管的薪酬又会什么样呢？

  百家上市房企、500位高管薪酬样本，《东地产财经周刊》日前编制了上市房企"薪酬百强榜"，以规避个人薪酬排榜方式，通过企业高管前五名的平均薪酬进行排名。简单来看，随着房地产行业马太效应不断加剧，房地产企业高管薪酬的两极分化，也似是行业版图格局已定的注脚。

  彰显了不同类型企业的人才价值理念。

  十强房企：有升有降，有来有往

  与去年相比，今年的榜单继续呈现出两极分化的局面。

  《东地产》对薪酬榜统计显示，今年进入100强名单的房企高管平均薪酬最高为8937.08万元，最低为46.3万元。最高薪酬比去年的7097.08万元，上升了25.9%，最低平均薪酬比去年的38.37万元，上升了20.6%；高管平均薪酬不足百万的房企由去年的11家变为今年的13家；排名前十的房企高管薪酬，有升有降。

  在去年的榜单中，高管平均薪酬超过1000万元的房企为17家，今年这一阵容扩大至23家；高管薪酬超过2000万元的房企，今年为8家，与去年持平。

  今年薪酬榜前五强榜单，融创中国以平均薪酬4051.60万元跻身前五，其余与去年相比变化不大。值得一提的是，前五强中除碧桂园高管平均薪酬下降，其余四家高管平均薪酬均不同程度跃升。恒大以8937.08万元，位居第一，富力地产高管平均薪酬为5242.02万元，位居第二，与去年相比增长12.9%。

  在十强榜单中，去年在榜的九龙仓、中国金茂跌出前十，华夏幸福、龙光地产补位。路劲地产以3010.11万元排名薪酬榜第七，其余企业高管薪酬集中在1500万-3000万区间。

  在经历了十年来最困难的一年后，中国楼市渐渐迎来复苏迹象。随着头部分房企开始慢慢回血，行业的好转也清晰地折射在高管的薪酬上。

  在港上市房企包揽十强中9席

  《东地产》对高管薪酬榜单统计显示，高管薪酬平均水平最高的100家上市房企中，在香港上市的企业占比过半，且在香港上市房企高管薪酬普遍高于内地上市房企。

  今年的高管薪酬榜，在香港上市房企包揽前十强中九位。去年中位列十强的九龙仓与中国金茂，今年仅排名第15位和16位。九龙仓高管平均薪酬为1294.22万元，低于去年的2321.34万元，跌幅约为44.2%。中国金茂高管平均薪酬为1231.38万元，低于去年的1711万元，跌幅约为28%。

  与去年情况有所不同的是，在高管薪酬榜前20强中，在内地上市房企今年只有2家，这2家企业分别在上海、深圳上市。华夏幸福高管平均薪酬以2101.63万元跻身前十，位列高管薪酬榜第8位，金科股份高管平均薪酬以1505.03万元紧随其后，位列高管薪酬榜第11位。在高管平均薪酬不足百万元的13家房企中，全部都为内地上市，广宇发展以46.30万元排名百强榜最末位。这也意味着，房地产白银时代，分化进一步加剧。

  （说明：本次房企高管薪资排行主要基于上市公司年报信息，榜单的制作有以下事项需要说明：1、所有薪酬数据以2019年年报信息披露数据为主要来源，年报截止时间为2020年5月6日，每家上市公司取薪酬最高的前5位高管，得出平均值；2、排行榜标的公司选取主要以A股和港股为主，整体覆盖了99%的地产龙头企业；3、因一些非上市公司企业薪资确认较为困难，故最终榜单只排列了上市公司的部分。）

  来源：综合东地产财经周刊

  在中房网微信公众号（ID：zhongfangwang）中回复“薪酬”，查看完整的“上市房企高管薪酬百强榜”。