今日焦点

  房价涨幅全国第一？东莞紧急回应：与网签数据不符

  火爆“楼市打新”背后：人才政策需优化

  南京首推“限竞房”地块，销售限价2万-4.2万元/平

  险资偏爱地产股，平安入局招商蛇口

  旭辉再次组织架构调整，新设广桂区域事业部

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，6月7日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例4例，均为境外输入病例（四川3例，上海1例）；无新增死亡病例；新增疑似病例1例，为境外输入病例（在上海）。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者2例（均为境外输入）。

  市场>>

  【1】近期，“万人摇号”在房地产圈刷屏，起因是杭州市有超过6万个家庭一起摇号“抢”900多套房，整体中签率不足2%。无独有偶，南京、成都等部分城市此前也分别上演过“万人摇号”的“大片”。仔细观察“万人摇号”的几个网红楼盘发现，被“抢”楼盘都有3个共同特点：均价较低、与周边二手房价格差悬殊、交付年限近。至于参与“万人摇号”的群体，除了刚需外，还包括被“一、二手市场价格差悬殊”、买到便是赚到吸引的投机者、碰运气者。对此，专家建议进一步优化相关政策，根据市场实践及时“转向”。在切实保障优惠政策能解决人才所急所需所盼的同时，也能更好地保障普通购房者的权益。

  【2】继深圳之后，东莞近日也因房价猛涨引起市场广泛关注。某房地产网站发布的数据显示，东莞5月二手房价涨幅首次超过深圳，排名全国第一，东莞房价即将进入“3万时代”。随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。东莞市住建局相关人士则表示，该数据与该局网签系统的交易数据有很大差异。东莞市住建局有关负责人还表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

  土地>>

  6月5日，南京市规划和自然资源局一口气挂牌8幅地块，使用性质均涉及住宅用地，起拍总价129.9亿元。这是南京首次推出“限房价、竞地价”的限竞房地块，在地块竞价达到最高上限时停止竞价，改为竞人才房建筑面积；同时8幅地块均设置了毛坯销售限价，普通商品住宅（毛坯）销售均价介于2万-4.2万元/平方米之间，且最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。而一个月前的4月30日，同样位于河西南部的4-1-B地块和4-1-A地块分别被融创和万科竞得，综合楼面价分别为4.03万元/平方米和4.02万元/平方米。这一楼面价比刚刚推出的限竞房地块售价仅有不到5%的差价。

  企业>>

  【1】招商蛇口和中国平安近日发布公告称，双方已签订战略合作协议。平安资管接受平安人寿委托，以平安人寿的保险资金认购招商蛇口本次定增股份，完成后平安人寿将成为招商蛇口的股东。这也是继中国金茂、华夏幸福、碧桂园和旭辉控股等之后，中国平安再次入局地产股。除中国平安外，中国太平、中国太保也分别在最近一年内举牌了大悦城、上海临港。偏爱地产股，几乎成了保险资金的一致动作。业内人士表示，保险公司投资地产股，应是对政策和市场作出充分解读和调研后做出的决定，既符合监管部门关于保险资金投资的政策方向，又符合保险资金配置原则，有利于保险公司拉长资产久期，优化资产负债匹配结构，获得长期稳定的收益。

  【2】继6月3日成立东南区域集团后，旭辉在组织架构上再现调整。6月5日，旭辉集团宣布，成立广桂区域事业部，合并原广州事业部和南宁公司，以更好地支持集团在广州和广西两地的发展。人事任命上，原广州事业部总经理刘煜出任广桂区域事业部总经理。原南宁公司常务副总经理阎烨出任广桂区域事业部副总经理，并兼任广西公司总经理。据官网披露信息，本次整合后，旭辉广桂区域事业部将下辖广西、广州、中山、佛山、肇庆、清远等地域，区域总部设在广州，统筹负责旭辉在“广桂”地区的战略发展和经营管理。旭辉方面表示，广东及广西地区市场及客群的相似性，也将有利于广桂区域事业部在产品和服务方面更好地开展区域协同，为当地客户提供高品质的产品和服务的同时，强化区域深耕，降低管理成本。