楼市要闻

  监管机构严控信贷资金违规入楼市

  北京2020年积分落户超12万人申请

  上海规自局整改住宅用地市场过热现象

  厦门2016年地王楼盘即将入市：拿地四年后赔本销售

  【1】在“实施好房地产金融审慎管理制度”的政策导向下，监管机构针对信贷资金违规进入楼市、商业银行违规向房企放贷行为进行严格监管，处罚力度亦在不断升级。据不完全统计，开年至今，包括上海银行、浦发银行、兴业银行、工商银行、龙州农商行、贵阳银行、东阿青隆村镇银行、浙江泰隆商业银行在内的多家银行均因信贷资金违规进入楼市被罚。被处罚的缘由大多为“向房地产开发企业发放流动资金贷款”“信贷资金用途管理不到位导致流入房市”“个人信贷资金违规流入房市”等。在分析人士看来，此类罚单的开出，体现了银保监会对于金融市场管控的决心，客观上使得后续房贷部门会严管贷款流向，较好地推动了“房住不炒”政策的落地。

  【2】8月16日，北京市人社局发布消息称，北京市2020年积分落户申报阶段已于8月15日20时结束。今年共有122852人在线提交积分落户申请，与往年基本持平。自8月16日起至9月4日，年度积分落户工作进入部门审核结果汇总阶段，相关部门将对申请人填报的各项积分指标进行汇总处理。

  【3】8月12日，上海市规划和自然资源局召开土地市场管理工作专题会，指导各区进一步加强土地出让管理，对前期出现异常交易地块或土地成交价与周边房价不匹配的区进行约谈，并要求会后按要求提交书面整改材料。上海市规自局《对部分区重点部署房地产市场调控要求召开土地市场管理工作专题会的会议通知》显示，参与这次专题会的有浦东、杨浦、闵行、嘉定、青浦区规划资源局及临港管委会。《通知》透露，今年6月以来，上海市住宅用地市场出现局部较热，溢价率较高，部分地块过度竞争等情况，引发社会关注。这也是上海市规自局召开土地市场专题会并约谈相关区的主要原因。

  【】8月15日，厦门本地国企下属的厦门海投房地产有限公司在2016年底拿下的一宗岛外地王项目开始入市销售。据悉，在8月5日，该项目拿到了首批预售证，均价在32658元/㎡-39798元/㎡，而其当时的隐形楼面价就达到了38505元/㎡，是海沧乃至整个岛外隐形单价地王。相关业内人士表示，这并不是厦门第一个“面包低于面粉价”出售的楼盘，并且也不是最后一个。其实只要是2016~2017年拿下的高价地项目，都可能会出现“赔本赚吆喝”的情况。如翔安金茂悦，当时成交楼面价达29450.7元/平方米，原计划以超过40000元/平方米的价格岀售，最后却以28000元特价销售。熟悉楼市的厦门本地人士表示，2015~2016年，厦门岛内的房价从两三万一下涨到四五万，岛外从一两万涨到两三万，现在厦门的房价是很多本地年轻人承受不了的。