超24城累计发布30次楼市调控政策

综合2020-09-21 11:02:27来源:中房网

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  各地楼市

  超24城累计发布30次楼市调控政策

  8月北京住宅成交创三年单月新高

  深圳拟建二手房价格引导制度

  成都再出新规加强住房租赁市场管理

  2019年广州住房公积金提取额达628.49亿元

  【1】近一个多月以来,成都、常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。据中原地产研究中心统计数据显示,从7月开始,已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策。而打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向。据悉,上半年疫情趋于稳定后,房地产市场加速复苏,以杭州、深圳、南京、成都等为代表的城市新盘开盘销售出现了“万人摇”的现象。部分新房因为限价,出现了明显的套利空间,放大了购房群体。这种情况下,大量的“假离婚”“假落户”“假人才”出现,所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。

  【2】9月16日,北京市统计局发布的1-8月房地产市场运行情况数据显示,前8个月住宅销售面积371.4万平方米,同比下降18.7%,仍没有恢复到疫情前水平。但是从单月销售来看,同花顺数据显示,8月北京商品住宅销售面积99.3万平方米,环比上升48.5%,同比上升了84.2%,创下2017年以来单月销售面积的新高。北京某项目销售负责人表示,8月新房销售放量一方面与供应结构有关,一直以来北京新房均位于远郊地区,市场关注度较小,8月有一部分五环附近和五环内项目集中入市,吸纳一部分改善型需求。另一方面也与疫情积压需求释放有关,北京楼市从4月底开始恢复,但由于议价空间较大,购房者观望情绪较浓,随着优质项目陆续入市,这部分需求在8月得到一定程度的释放。

  【3】深圳市司法局9月17日发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见。其中,征求意见稿第76条指出,市主管部门和市场监管部门应当建立房地产交易价格监测制度,并可以根据房地产交易价格异常波动情况,适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平。针对二手房交易,征求意见稿第77条指出,市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制,定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目,市主管部门及时发布合理成交价格,引导市场理性交易。

  【4】继9月11日出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》后,成都再次出台新规,进一步加强租赁市场管理。9月18日,成都市住房和城乡建设局、中国银保监会四川监管局、成都市互联网信息办公室等9部门联合出台《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》,从“加强从业主体管理”“加强房源发布管理”“加强网签备案管理”“加强租赁资金监管”“畅通纠纷调处渠道”“强化部门联合监管”等六方面,对成都租赁市场的规范管理进行了明确,提出了一系列详细举措。其中《通知》提出,要规范发布房源信息。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户可通过其门店、网络信息平台等渠道发布房源信息,发布房源须满足真实委托、真实状况、真实价格的要求,房屋照片与实际相符,房源位置、用途、面积等信息应当与不动产登记信息一致,不得隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息,并展示房源核验码。

  【5】9月18日,广州住房公积金管理中心发布的《广州住房公积金2019年年度报告》显示,2019年末,广州住房公积金缴存总额6780.30亿元,比上年末增加14.35%;缴存余额1846.11亿元,比上年末增加13.71%。2019年,广州住房公积金提取额达628.49亿元,同比增长2.39%;占当年缴存额的73.85%,比上年减少6.56个百分点。2019年末,提取总额4934.18亿元,比上年末增加14.60%。

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