各地楼市

  77城平均房价过万

  江苏无锡土拍再度启用现场摇号

  成都精准打击煽动“抱团涨价”

  西安鼓励房企出租自持普通商品住房

  香港1月二手公屋买卖创4个月新低

  【1】据中国房价行情平台1月份二手住宅平均单价数据，当前全国300多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，共有77个城市的平均单价超过了每平米1万元，其中东部沿海总共有55个，占比达到了71.4%；中西部有18个，占比为23.4%；东北有4个，即东北的四大副省级城市。房价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均单价均已超过3万元大关。根据数据，2021年1月深圳的平均单价已达90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。

  【2】江苏省无锡市改变了最新挂牌的5宗居住用地的竞买规则，竞买人的报价达到政府的最高限价后，改为现场摇号确定最终竞得人。2月10日，无锡市挂牌位于经开区、梁溪区、锡东新城商务区、惠山区和滨湖区的5宗住宅用地，合计出让面积为27.38万平方米，起拍总价约67.99亿元。挂牌文件显示，在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号。

  【3】近日，成都市住建局会同市网信办等部门对近期网上炒作“抱团涨价”情况进行集中排查，对造成较大负面影响的中海左岸业主成立的“房价沟通群”重点人员依法进行约谈，成都市住建局表示，下一步将会同市网信办、市公安局、市市场监管局等部门对房地产开发企业、自媒体、中介机构和人员的线上、线下炒作房价行为，形成部门协调联动机制，对查实发现扰乱房地产市场的行为，坚决依法从快、从严惩处。

  【4】近日，西安市住房和城乡建设局、西安市财政局联合印发的《西安市支持住房租赁市场发展财政资金补助和奖励办法》提出，支持房地产企业将已建成普通商品住房自持用于住房租赁经营。对西安市房地产企业出租自持普通商品住房的，按自持租赁住房建筑面积，每年每平米100元的标准进行经营奖励。同时，通知还提出对租赁合同网签备案的企业及接受租赁资金监管的企业予以奖励。

  【5】中原地产研究部数据显示，2021年1月份二手公屋买卖合约登记(包括公屋利伯维尔场及第二市场)录得44宗，总值1.25亿港元，较2020年12月的48宗及1.36亿港元，分别下跌8.3%及8.1%。这一数字是在2020年9月的39宗及1.07亿港元之后，创下四个月新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年1月开始，二手楼市畅旺，成交转趋活跃，用家提早于新春前入市，估计公屋买卖将会止跌回升。