各地楼市

  限价之下，广州多个热门板块毛坯房重出江湖

  广州6家房产中介被定为“失信”

  火爆的上海新房市场中，一项目“无人认购”

  西安集中供地：2宗地流拍1宗地中止

  南京购房证明新规：发现造假将连累家庭成员

  南京上半年新房成交同比大涨92%

  武汉60项不动产登记业务可网上办理

  福建厦门将“二房东”纳入监管

  【1】此前十余年，广州以全屋精装修形式交房的楼盘占比超过95%。如今，毛坯房重出江湖。日前多个消息源称，广州黄埔区、南沙区、番禺区等广州热度较高的板块，目前均有在售楼盘精装变毛坯，以减少限价给项目价格带来的冲击。如南沙有新盘2020年年底项目开盘时，均价在2.6万元/平方米左右；近日项目二期改为毛坯之后，价钱微微提至2.8万元/平方米左右。该楼盘开发商透露，这既不违背该盘所在南沙片区3万元/平方米的上限，能顺利备案，又有微利空间。

  【2】6月23日，广州市房屋交易监管中心和广州市房地产中介协会联合发布的《2020年度广州市房地产中介信用白皮书》显示，2020年广州市信用等级为“优质”的中介服务机构数量有19家，同比持平。在2020年广州市门店数量较多的22个房地产中介服务品牌中，信用等级为“优质”的有9家，均为直营机构，包括合富置业、兴业地产、方圆地产、链家地产以及乐有家等。信用等级为“良好”的数量6家，同比减少22家；信用等级为“诚信”的机构共计2264家，比例为55.38%，“暂定诚信”的共计1789家，占43.76％。信用等级为“预警”“失信”的机构则分别有4家和6家。预警等级机构分别为：广东古格控股股份有限公司、广州福业房地产代理有限公司、广州市金发物业代理有限公司、广州仁荣房地产销售代理有限公司。失信等级机构包括广州市邦际房地产中介有限公司、广州市锦荣房地产代理有限公司、广州市有一家房地产代理有限公司、广州市淘房投资有限公司越秀分公司、广州市捷邦房地产代理有限公司、广州市富王房地产代理有限公司。

  【3】截至6月25日，上海新房积分制实施以来（三批次认购前），共有35个新盘确认触发积分制并公布了入围分数线，70分以上的高分盘便高达5个；而第三批次的45个新盘（有9个尚未启动认购）中，预计将有24个项目触发积分制。当龙盛福新里的82.8分入围线公布时，市场对于上海新房认购火热程度的认知无疑又上了一个新台阶。不过，新房如此火爆的当下，竟然有项目官宣惨状“无人认购”。日前，光语著项目开发商上海卓骕房地产开发有限公司公告项目因登记认购期间无人认购，经上海市奉贤区住房保障和房屋管理局同意，将不再采取以随即摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。这也意味着，在6月13日-6月19日午间长达6日半的认筹期内，该项目未收到一个客户的认购金。

  【4】5月31日，西安市土地招牌挂市场迎来首批集中供地，住宅用地共计20宗，其中普通商品住房10宗，安置商品住房9宗，共有产权房1宗，涉及土地面积109.6万平方米，均按照房地联动机制的要求实行”限房价、定品质、竞地价“出让。其中5宗地27.94万平方米地原定于6月29日拍卖，据最新数据，2宗地流拍1宗地中止。其中，QJ10-10-256、QJ10-8-491的国有建设用地使用权因报名截止后确认该宗地竞买人数不符合拍卖文件要求，故宗地拍卖会取消，宗地流拍。定于2021年6月29日下午2点30分以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权, 宗地地籍编号为GX3-37-1。因相关权利人对宗地的权属提出异议，已中止该宗国有建设用地使用权拍卖出让。

  【5】6月26日，南京市住房保障和房产局发布《关于调整购房证明开具工作的通告》指出，申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。

  【6】6月接近尾声，南京楼市的上半年“成绩单”新鲜出炉。网上房地产的官方数据显示，截止到6月29日18时，今年1-6月的新房成交量为68926套，认购套数为15418套，新房库存量为57835套。从成交量上看，近6.9万套的交易水平比去年同期的3.6万套大涨92%，也创下了近5年来的半年新高，甚至要比2017年及2018年的全年成交量还要高。

  【7】为全力实现让数据多跑路，群众少跑腿。目前，武汉不动产网上服务大厅共推出了60项办事业务，包括新房办证、补办不动产证、企业房屋抵押、在建工程抵押首次登记、个人名下不动产查询等不动产高频业务。武汉市自然资源和规划局相关负责人介绍，“网上办”打通了提速通道，企业、群众办事效率更快、资料更少、距离更近、程序更简。

  【8】6月25日，福建省厦门市翔安区市场监管局新店市场监管所召开辖区内二房东主体责任教育主题会议。依据厦门市市场监管局《关于督促“二房东”办理商事登记强化日常监管的通知》，新店市场监管所详细梳理了辖区内包租住房10套（间）以上的“二房东”清单，并组织上述数十名“二房东”参加此次会议。会上新店市场监管所执法人员要求“二房东”们充分认识依法办理商事登记的重要性以及无照经营的违法性和责任性，要求其牢记“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，不得出现抱团涨价、驱赶租客等扰乱市场行为，更不得出现强行毁约、无序涨租或采取断电断水、锁门等手段要挟涨租和欺行霸市行为，对于违法经营行为市场监管部门将严厉打击，构成犯罪的将移送公安部门依法追究刑事责任。会后，执法人员现场指导督促到场参加会议的“二房东”们办理商事登记。目前，共受理21户符合条件的经营者办理营业执照，有效将其纳入了监管。